Martina Procházková
Prodej bytu 1+1 40 m², Praha
Popis nemovitosti
Útulný byt 1+1 s kompletním vybavením, sklepem, skvěle udržovaný a připravený ihned k nastěhování bez dalších investic. V klidné části Prahy 8 – Čimice v ulici Okořská (souběžná s ulicí Čimická, kolmá na K Ládví) přímo proti vjezdu do areálu Psychiatrické nemocnice Bohnice nabízíme ke koupi byt v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, s dispozicí 1+1 o čisté podlahové ploše 39,79 m², jež se nachází ve 2. patře (3. NP) udržovaného panelového domu s výtahem. Měsíční náklady činí cca 3.800 Kč (fond oprav 785 Kč, zálohy na služby 2.317 Kč, elektřina + plyn cca 700 Kč). Byt prošel částečnou rekonstrukcí – nové vyzděné jádro nabízí koupelnu s velkým sprchovým koutem, umyvadlovou skříňku a pračku a dále samostatné WC. V kuchyni je zachovalá linka s kombinovaným sporákem (plynové hořáky, elektrická trouba) a digestoří, doplněná vysokou potravinovou skříní, jídelní stůl a dvě židle. Obývací pokoj je zařízen dvousedačkou, pohodlným křeslem typu ušák, taburetem s úložným prostorem, konferenčním stolkem, obývací stěnou a velkou šatní skříní. Veškerý sedací nábytek i válenda v koutku pro spaní jsou téměř nové a minimálně používané – byt působí velmi zachovale a svěže. V předsíni se nachází předsíňový panel se zrcadlem a lednice s mrazákem, a také praktická komora s vysokým policovým systémem – ideální na uskladnění věcí, které nechcete mít na očích. Okna plastová se žaluziemi, orientace na západ - dostatek denního světla a příjemný výhled směrem do zeleně. Na podlahách lino a novější čisté koberce. Vytápění je dálkové. Parkování u domu nebo v okolních ulicích, není zde zóna placeného stání. V domě je patrná péče a pořádek. Dům má novou střechu, zateplenou fasádu (PENB s ukazatelem C), nový výtah s oboustranným přístupem, dvoje vstupní dveře a snímač pro vstup na čip (zajišťující větší bezpečnost pro obyvatele). V suterénu se nacházejí sklepní kóje a společná kočárkárna. Bytové družstvo je pro celý blok domu se čtyřmi vchody, hospodaří se ziskem, do budoucna neuvažuje o převodu bytů do OV. Výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD – před domem jsou potraviny Albert a autobusová zastávka, odkud se dostanete během pár minut na metro (Kobylisy nebo Ládví, linka C). V blízkosti je rozlehlý lesopark Čimický háj (400 m) pro volnočasové aktivity, MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti, nedaleko LIDL a OC Krakov. Byt je okamžitému nastěhování, ve skvělém stavu, vybavení i sklep je součástí kupní ceny. Vhodné i pro investora k výhodnému podnájmu. O bezproblémový podnájem s garancí platby se v případě zájmu postará naše partnerská společnost Renta365.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N231035 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 40 m² |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |