Jana Vilímková
Prodej bytu 1+1 49 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabídka pro investory: investiční byt 1+1/S, OV, 48,5 m2, Praha 8, Libeň Speciální investiční příležitost. Nabízíme k prodeji investiční byt s břemenem dožití, s dispozicí 1+1, aktuálně upravený na 2+kk, v částečně zrekonstruovaném stavu. Byt je umístěn ve čtvrtém patře z budoucích šesti, na adrese Praha 8, Libeň. V domě aktuálně probíhá výstavba dalších šesti bytů, rekonstrukce výtahu, renovace vnitřních prostor a zateplení domu. Výstavba a renovace by měly být dokončeny koncem roku 2025. Těmito úpravami dojde k vylepšení energetické náročnosti budovy (PENB) a navýšení hodnoty celé nemovitosti. Byt má celkovou užitnou plochu 48,5 m2 a je orientován na sever a jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň (aktuálně umístěnou v chodbě), další pokoj, malou koupelnu, samostatné WC, komoru a sklep mimo byt o velikosti 2 m2. Částečná rekonstrukce bytu proběhla před 5 lety. Vytápění zajišťuje plynový kotel v bytě prostřednictvím dvou topných topných těles WAW. Tento byt je nabízen jako investiční nemovitost s břemenem dožití současného majitele. To znamená, že byt bude prodán zájemci, který jej zakoupí s podmínkou ponechání současného majitele v bytě na dožití. Břemeno dožití bude zapsáno v katastru nemovitostí. Další podmínky a způsob prodeje Vám ráda sdělím osobně. Tato situace poskytuje možnost získat zajímavou nemovitost za cenu odpovídající této specifické podmínce, přičemž její tržní hodnota v budoucnu jen poroste. Cena bytu bude určena na základě nabídkového procesu – zájemci mají možnost předložit svou cenovou nabídku, přičemž prodej bude uskutečněn s preferencí nejvyšší nabídky. Nejedná se o aukci ani o dražbu. Lokalita v pražské Libni nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, kulturní instituce i parky pro volnočasové aktivity. Skvělá dostupnost metra, tramvají a autobusů zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy, což dělá z této adresy velmi atraktivní místo pro dlouhodobé investice. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají specifický typ nemovitosti s potenciálem budoucího zhodnocení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 947795 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 47 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |