Michal Kouba
Prodej bytu 2+1 95 m², Praha
Popis nemovitosti
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji neodolatelný byt po rekonstrukci. Jedná se o cihlový byt 2 + 1 s balkonem (upraven na 3 + kk), v ulici Wuchterlova, Praha 6 Dejvice, umístěný ve 3.patře (celkem 6) s výtahem a hezkým výhledem. Byt je ve vlastnictví. Bytová jednotka sestává z předsíně 9,13 m2; 2 pokojů o rozměrech 20,08 + 21,12 m2; obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní 24,8m2; dvou šaten 0,97 m2 + 2,83 m2; koupelny s toaletou 3,87 m2. Podlahová plocha místností je 82,8 m2 + sklep 3,7 m2 + balkon 8,1 m2 (přístup z obývacího pokoje) = celkem 94,6 m2. Ilustrační plátek je k nahlédnutí u inzerátu a fotografií. V bytě je kuchyňská linka s deskou z umělého kamene Technistone, včetně spotřebičů Mielle elektrická trouba + myčka + mikrovlnná trouba; varná deska a lednice Siemens. V koupelně je prostor pro pračku a myčku. (vybavení od značky Villeroy and Boch). Bytová jednotka má vlastní topení nový plynový kotel Bosch z roku 2023. V pokojích jsou dřevěné parkety a v koupelně dlažba. Bytová jednotka má šatní skříně ve vstupní chodbě, policový systém v botníku (šatna 1), vestavěný nábytek v pracovně u jednoho z pokojů; otevřené policové skříně a knihovnu v chodbě, v šatně 2 vestavěný systém pro uložení oblečení, vestavěnou skříň v pokoji, demontovatelnou šatní stěnu oddělující v současné době ložnici od pracovny, na balkónu jsou velkoobjemové samo zavlažovací květináče a vzrostlé stálo zelené rostliny a je zde vyvedený přívod vody na jejich snadné zalévání. V bytové jednotce jsou nově vyrobené bezpečnostní dveře repliky původních (výrobní cena 150.000,- Kč). Nájezdy na kočárek od výtahu patří k bytu (nájezdy v přízemí jsou momentálně demontovány a je možné jejich opětovnou instalaci vyžádat od výboru SVJ. Orientace bytu: na východ jsou pokoje a na západ obývací pokoj s balkonem. Platby v bytě: Fond oprav Kč 911,- + zálohy na služby Kč 2.703,- = celkem Kč 3.614,- /4osoby/měsíc + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: menší obchody i supermarket, restaurace, kavárny, služby, lékárna, pošta. Blízko je také Vítězné náměstí pravidelné farmářské trhy. Nedaleko jsou vyhlášené mateřské a základní školy, pedagogické gymnázium a univerzitní kampus ČVUT a VŠCHT. Výborná infrastruktura nedaleko metro A stanice Dejvická a mnoho tramvajových a autobusových linek. Nedaleko také nádraží Praha Dejvice (budoucí zastávka rychlodráhy na letiště). V sousedství je také areál Pražského hradu. S financováním, Vám zdarma, rádi pomůžeme a doporučujeme prohlídku bytu. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou náročnost budovy E. Pro bližší informace či domluvení prohlídky, nám zavolejte na níže uvedeném čísle.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 421 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 83 m² |
| Plocha užitná | 95 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |