Simon Lukavský
Prodej bytu 2+1 91 m², Praha
Popis nemovitosti
?Základní informace o bytu -Byt o dispozici 2+1 před rekonstrukcí s podlahovou plochou 126,3 m2 -Stav před rekonstrukcí Vám umožní doladit si byt dle svého vkusu -Součástí jednotky je soukromá předzahrádka o ploše 22,9 m2 a společná zahrada -Byt je orientovaný směrem na jih -Součástí jednotky je také parkovací stání ? Dům po kompletní revitalizaci -Dům prošel revitalizací v roce 2022, kdy proběhla kontrola, výměna a případné doplnění veškeré infrastruktury -Dům je čistý, voňavý -Díky obnovení domu zde jsou noví sousedé, kteří byty koupili v poslední době ? V jakém stavu je byt -Byt je ve stavu před rekonstrukcí -Obsahuje přípravu na kuchyň a původní koupelnu -Původní repasované dveře, plastová okna, původní podlahy ? Možné využití bytu -Ideální jako dostupná forma vlastního bydlení -S ohledem na nedostatek bytů v Praze a dostupnost lokality je byt -Vhodný i k pronájmu -U tohoto bytu očekáváme na základě dlouholeté zkušenosti PSN roční zhodnocení cca 10 % (tzn. každý rok stoupne hodnota bytu o cca 10 %) ? Dopravní dostupnost -Nový podchod na nádraží Praha Hostivař přímo před domem -Velmi dobrá dostupnost centra - příměstské vlaky linek S odjíždí ve -Špičce každých 10 minut, cesta trvá 13 minut -Zastávka tramvají Nádraží Hostivař 5 minut pěšky -Parkování není omezeno modrou zónou, v okolí je dostatek míst ? Restaurace a kavárny -V nejbližším okolí příliš kaváren není, takže buď máte možnost vlakem do jakékoliv kvalitní kavárny v centru, nebo si vychutnat voňavou kávu přímo doma ? Občanská vybavenost -ZŠ Hornoměcholupská -MŠ Horolezeská -Supermarket Lidl 4 min. autem, 15 minut pěšky ? Relax -Rozsáhlý lesopark v okolí Hostivařské přehrady 15 minut pěšky, ideální pro procházky nebo běh -Hostivařská přehrada s možností koupání -Veřejně přístupné sportovní centrum Univerzity Karlovy s plaveckým bazénem, tenisovými kurty a venkovní posilovnou -TJ Sokol Hostivař, fotbalový klub SK Horní Měcholupy, hokejbalový klub HBC Hostivař v nejbližším okolí
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Konstrukce | Zděná |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | PEK12 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 91 m² |
| Plocha užitná | 91 m² |
| Plocha zastavěná | 91 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |