Mgr. Jan Košař
Prodej bytu 2+1 41 m², Praha
Popis nemovitosti
Dovolujeme si vám představit byt na pražských Vinohradech, v těsné blízkosti Jiřího z Poděbrad, tedy na jednom z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších míst celé Prahy. Byt ve 2.patře (3.nadzemní podlaží) domu s výtahem na adrese Lucemburská 26, prošel kompletní rekonstrukcí, kdy z původní dispozice 1+1 vznikla nová praktická dispozice 2+1. Byt nabízí vnitřní plochu 41,3m² a nový majitel bude mít k dispozici také nově budovaný sklep o velikosti cca 6m². Kuchyň byla šikovně umístěna do nově vzniklého prostoru propojeného s chodbou bytu a nabízí vše potřebné - dostatek pracovního i úložného prostoru a veškeré vestavěné spotřebiče pro moderní domácnost - myčka nádobí, indukční varná deska, horkovzdušná pečící trouba, lednici s mrazničkou, designový dřez, digestoř s odtahem do komínu a okno do světlíku hned vedle linky. V bytě vznikly dva samostatné neprůchozí pokoje orientované do velice klidného a jižně orientovaného vnitrobloku. Jako hlavní místnost slouží obývací pokoj s prostorem jak pro relaxaci tak pro práci a druhou místností je ložnice. Koupelna nabízí sprchový kout, závěsnou toaletu, umyvadlo, topný žebříček, úložné prostory, okénko do světlíku a prostor pro pračku a sušičku. V předsíni je prostorná vestavěná skříň se zrcadly, které příjemně prosvětlují a rozšiřují prostor. Při rekonstrukci bytu proběhla výměna všech rozvodů (rozvody vody, odpadů a elektroinstalace), stěn, podlah a dveří. Včetně krásných dvoukřídlých vchodových dveří. Okna jsou taktéž nová, plastová s trojskly. Rekonstrukci doplňují nové omítky stěn i stropů a podhledy, nová plovoucí podlaha, dlažba v koupelně, úsporné led osvětlení. K dispozici je také balkon společný pro trojici bytů na patře. Měsíční náklady na bydlení činí 4491,- Kč (1991,- Kč zálohy na služby a 2500,- Kč elektřina). V okolí domu se nachází vše co dělá Vinohrady tak oblíbenou čtvrtí. Na metro Jiřího z Poděbrad či Flora dojdete za pár minut pěšky a na Václavském náměstí jste za 5 minut. Obchodní centrum Atrium Flora plné obchodů a restaurací je vzdálené 300 metrů od domu a nejdete zde i supermarket Albert otevřený do půlnoci. Náměstí Jiřího z Poděbrad, kde jsou pořádány také farmářské trhy, prochází revitalizací a celá čtvrť tak bude zas o něco půvabnější. Pro vícero informací a dohodnutí prohlídky bytu mne neváhejte kontaktovat, budu se těšit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 409176 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 47 m² |
| Plocha obytná | 47 m² |
| Plocha užitná | 41 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |