Karel Socha
Prodej bytu 2+1 58 m², Praha
Popis nemovitosti
Zveme Vás na prohlídku bytu 2+1 s balkonem, o celkové užitné výměře 58 m2 (byt 53m2 + balkon 2m2 + sklep 3m2), v cihlovém domě na velmi klidném místě v těsné blízkosti přírodního parku Trojmezí – Malovická ulice na Spořilově. Byt je po kompletní, velmi nadstandardní, rekonstrukci, dotažené do detailu a nebyl po zmíněné rekonstrukci doposavad bydlen. Pojďme se na to podívat podrobněji. Velkou výhodou je, že se jedná o rohový byt. Máte tady jen jednoho souseda a zároveň i díky oknům na tři světové strany, dostatek světla a pocit vzdušnosti. To oceníte zejména v obývacím pokoji, který má krásných 22 m2, vstup na balkon a velká okna směřující na jih a západ. Balkon je dostatečně veliký pro posezení s kávou či pěstování bylinek. Ložnice ( 13 m2) a kuchyně (10 m2) mají orientaci severní. Elegantní kuchyňská linka v bílém lesku, je vybavena vestavnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, troubou, indukční varnou deskou a myčkou. To vše doplněno kvalitní digestoří, dostatečně velkou pracovní plochou a dobře řešenými úložnými prostorami. Koupelna prošla při kompletní rekonstrukci dechberoucí proměnou, která znamenala změnu dispozice i nadčasový design. Kombinace velkoformátových obkladů, imitace dřeva na podlaze a ve sprchovém koutu, elegantní podomítkové baterie. Zvětšený sprchový kout je opatřen skleněnými dveřmi a celodenní únavu můžete ze sebe smýt pod sprchou se systémem padajícího deště. Toaleta je vedena samostatně a jese systémem Geberit. Při rekonstrukci byly dále kompletně udělány nové omítky, rozvody elektřiny jsou měděné, je položena kvalitní plovoucí podlaha, jsou zde sádrokartonové stropy s bodovými světly, plastová okna mají nové žaluzie, nové interiérové dveře včetně zárubní, mezi obývacím pokojem a chodbou jsou posuvné skleněné dveře z mléčného skla a vchodové dveře jsou bezpečnostní a protipožární. K bytu patří sklepní kóje, kolo si můžete uložit do společné kolárny. Byt je situován 4. patra, cihlového domu s výtahem, který opečovává dobře fungující a hospodařící družstvo. Dům byl průběžně rekonstruován - střecha, fasáda zateplená, společné prostory úhledné a čisté, okna s trojskly jsou plastová, společné rozvody elektřiny a výtah taktéž po rekonstrukci. Měsíční provozní náklady 4.000,-Kč + FO 1550,-Kč. Bydlení v této části Praha 4 nabízí veškerý komfort ke spokojenému životu – rychlou dopravní dostupnost (zastávka autobusu je pěšky cca 5 min. a autobus jede 7 min. na zastávku metra Chodov a do OC Chodov), rychlý únik do přírody v podobě již zmíněného Trojmezí s meandry Botiče či blízký Hostivařský lesopark. Strategická a přesto klidná lokalita. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví lze koupit bytu financovat buď vlastními zdroji či hypotečním úvěrem, v tom případě je ale nutné ručit jinou nemovitostí. Na prohlídce se můžeme domluvit kdykoliv.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Metro, MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 3132 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 55 m² |
| Plocha užitná | 58 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |