Vítězslav Matyáš
Prodej bytu 2+kk 64 m², Praha
Popis nemovitosti
PRODEJ „MUN“- nejde o aukci, ani dražbu. Jde o běžný prodej s podpisem Rezervační smlouvy. Pokud akceptujete „Kup teď“ 8.200.000,-Kč – odhadní tržní cenu, lze podepsat Rezervační smlouvu. Pokud Vás zaujala inzertní cena “MUN“ nebo chcete zvolit jinou nabídku, zavolejte nám, probereme možnosti. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn . BYT 2+kk + lodžie + vlastní parking + sklep, celkem 63,9 m2, OV, ul. Hornoměcholupská 690/146, Praha 10, 3. p z 10. p. zatepl. moder. domu, novostavba EKOSPOL 2014, 1. majitel, výtah, oblíbená lokalita, k dispozici ihned DŮVOD PRODEJE - majitel nabízí byt k prodeji z osobních důvodů, konkrétně potřebuje získat prostředky na dofinancování své druhé nemovitosti DISPOZICE - předsíň 9,8 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,2 m2, pokoj 13,7 m2, koupelna s vanou 5,1 m2, samostatné WC 1,3 m2, lodžie 4,1 m2, sklep 4,7 m2 INTERIÉR – byt je jako nový, světlý, udržovaný, vymalovaný, nepoškozený, po 1. majiteli, prodává se komplet. zařízený, kuch. linka s el. sporákem a troubou, mikrovlnka, lednice, moderní dřez, kuch. stůl a židle, rohová sedačka, obývací a TV stolek, 2 x vestav. skříně, dvoulůžková postel, v koupelně pračka, sušička a vyhřívaný el. žebřík, samost. WC, infrasauna, plast. okna - výhled VZ, žaluzie, zděné jádro, ústř. dálk. topení, měřáky vody a topení, el. rozvody v mědi, nové stoupačky, plyn není, plovoucí podlahy + dlažba, bezpečnost. dveře Sherlock, ( po dohodě by si majitel zanechal gauč, venkovní sezení a TV, ale lze se domluvit ) DŮM – železobeton. novostavba z roku 2014, 10 pater po 3 bytech na patře, zateplený, na střeše fotovoltaika - úspora energií spol. prostor, vchod má 30 bytů, kočárkárna, výtah, bezbariérový přístup, SVJ hospodaří velmi dobře - naspořeno cca 3 mil Kč, v domě je čisto a klid, energetický štítek - C, internet, chodby dlažba, vchod. kamera, otevírání vchod. dveří na čip a bzučák, pozn: sklep se nachází ve vedlejším vchodě. Ve vchodě jsou jen tři sklepy a majitel měl štěstí, že si jeden z nich včas zajistil. VÝHODY – k bytu náleží vlastní parkovací místo před domem se zamykací závorou, což zvyšuje jeho hodnotu, okolí bez modrých zón, lodžie s posezením, vhodné i jako investice na pronájem – preferovaná lokalita, stabilní SVJ bez dluhů, byt je ve 3. p. - dostatek kumul. tepla a ideální výhled, v bytě je funkční infrasauna pro relaxaci, 1. majitel – perfektní stav, byt se nikdy nepronajímal, popl. 3648,-Kč vč. 777,-Kč FO ( celkem s elektřinou a internetem cca 5000,-Kč/měs. ), díky kvalitnímu komplet. zařízení je možnost okamžitého nastěhování, přímo přes silnici je OC s rozsáhlým parkováním a se všemi důležitými obchody a službami Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Byt 2+kk, Hornoměcholupská č. p. 690, stavba na pozemku p. č. 523/889, LV 4977, č. jednotky 690/321, podíl na spol. část. 598/99675, KÚ Horní Měcholupy (území Hlavního města Prahy);732583 PROHLÍDKA - 6. 5. 2025 v 17.00 hod., pouze po tel. domluvě - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Druhy bytů | Klasický |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 382509 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 64 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |