Vítězslav Matyáš
Prodej bytu 2+kk 49 m², Praha
Popis nemovitosti
Zde nejde o dražbu. Nemovitost lze získat bez aukce, s podpisem Rezervační smlouvy, případně v Anglické aukci, která je pro účastníky zcela bez poplatků. ( U naší nabídky naleznete i vícero fotografií a PDF soubory, poplatky apod. ) „Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost za cenu dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu "Kup teď ", dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy." Na nemovitost lze čerpat hypotéku. Lze převést i na právnickou osobu, lze pronajímat. Právní servis zajištěn. BYT 2+kk, 49,2 m2 + balkon 5,4 m2, OV, novostavba od Skanska, Sedlářova ul. Praha 9 - Kbely, 2. p z 5 p., právě dokončený byt v rezidenční čtvrti Albatros 2024, v ceně garážové stání a sklepní kóje, klidná lokalita, k dispozici ihned DŮVOD PRODEJE – byt je nabízen k prodeji z důvodu potřeby financování koupě jiného bytu v jiné části Prahy, která lépe odpovídá aktuálním potřebám a životní situaci majitele. DISPOZICE / INTERIÉR – předsíň 6,1 m2, koupelna s vanou a WC 4,9 m2, obývací pokoj s kuch. koutem 22,4 m2, ložnice 13,3 m2, komora/šatna 2,5 m2, balkon výhled směr V 5,4 m2, plast. okna, plovoucí podlahy, připraveno na všechny spotřebiče, ústřední topení, vše na elektřinu DŮM – nový bytový dům India, monolitický skelet + cihla, zateplen ze všech stran, hospodárný – PENB B, měřidla el., tepla a vody, úsporné osvětlení ve spol. prostorách, chodby dlažba, výtah, garáže, internet, otevírání na čip, bzučák s kamerou, v přízemí myčka kol, kočárků či pejsků, nové SVJ se bude volit na nadcházejícím shromáždění VÝHODY – poslední byty 2+kk z tohoto develop. projektu, nízké náklady – poplatky pouze 3.941 Kč/měs + 1.500 Kč/měs. za elektřinu ( dle zkušeností z okolních domů ), FO pouze 301 Kč/měs., spoluvlastnictví pozemku v okolí domu DOPRAVA A OKOLÍ – bus MHD 4 zastávky na metro Letňany, OC Letňany, obchody, restaurace, banky, lékárna, ZŠ, MŠ, sport. hala Kbely, kino, bazén, plánovaná cyklostezka napojena na metro 1,5 km, rychlé napojení na D8 a D10, lesopark Letňany, procházky, kolo, turistika, dětská hřiště Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Byt 2+kk, Sedlářova č. p. 1221, stavba na pozemku p. č. 1938/175, LV 3764, č. jednotky 1221/210, podíl na spol. část. 508/42806, dále pak nebyt. prostor - spol. garáž a sklepy – stavba na pozemku p. č. 1938/175, LV 3764, č. jednotky 1221/100, podíl na spol. část. 13767/42806, spol. částí nemovitosti je též pozemek parc. č. 1938/282, LV 3763, KÚ Kbely ( území Hlavního města Prahy ),731641 Byt je v osobním vlastnictví majitele a nic na něm nevázne. Byl zakoupen přímo od developera a nyní je s plombou na katastru a čeká se pouze na dokončení převodu. V okamžiku prodeje bude byt již převeden, ale jeho rezervace je možná už nyní. Vše bude řádně uvedeno v Rezervační smlouvě. PRODEJ - Přejete si nemovitost koupit bez aukce? Zavolejte nám! U Anglické aukce jde o běžný prodej formou elektronické aukce. Registrace, účast v aukci, vše bez poplatků. Dražby neprovozujeme a tudíž nemovitosti u nás, nejsou zatíženy žádnými dluhy, exekucemi nebo jiným omezením vlastnického práva, které by bránily převodu na nového vlastníka. Nemovitost v aukci je přímo od majitele. Poznámka: Aukce, které při Covidu realizovaly realitní společnosti, neprovozujeme! Navštivte u nás záložku “Pro poptávající“ . Uveřejněná nabídka je cenou vyvolávací do aukce. PROHLÍDKA - 11. 12. 2024 ve 13.00 hodin, pouze po telefonické domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte – mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš. Zájemci o nemovitost, doporučujeme se seznámit se skutečným a současným stavem nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu aukce.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Druhy bytů | Klasický |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 382405-01 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |