Ondřej Porner
Prodej bytu 2+kk 52 m², Praha
Popis nemovitosti
Mnoho z vás jistě uvítá realizaci vlastní vize bydlení. Takže pokud hledáte „to pravé“ místo, zvu vás na prohlídku této zajímavé nemovitosti, která se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 9 – Libeň. Právě zde v ulici K Moravině mám pro Vás byt, který je ihned připravený k vlastnímu bydlení, pronájmu, nebo rekonstrukci dle vašich přání a osobních preferencí. Celková výměra bytu je dispozičně řešena jako 2 + kk a má příjemných 52 m². Orientace oken jsou na oblíbenou východo – západní stranu. V bytové jednotce proběhla v roce 2007 částečná rekonstrukce. Byla zde vyměněna veškerá plastová okna, celková revitalizace koupelny i průtokového ohřívače, výměna větší části elektroinstalace i odpadů. V oddělené části pokoje s kuchyňským koutem byla vystavena dělící příčka, která tak nabízí novou dispozici s přímým vstupem na lodžii s výhledem. K bytu samozřejmě dále náleží i zděný sklep 3 m² a kolárna/kočárkárna v přízemí domu. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemní podlaží bez výtahu, nicméně SVJ již pracuje na jeho realizaci. Aktuální dispozice dále nabízejí prostornou chodbu 9 m² s vestavným patrem, dva neprůchozí pokoje 22 a 15 m², oddělené WC, spíž a koupelnu s vanou. Příčky všech vnitřních zdí jsou zděné. O samotném projektu celkové změny bytu lze přemýšlet dle přiložených vizualizací. Zásadní rekonstrukce domu již proběhly v nedávných letech, a to v roce 2015, kdy byly vyměněny stoupačky rozvodu plynu i vody, dále v roce 2020 byla udělaná nová střecha. Aktuálně se dále v domě provádí nákladná rekonstrukce sklepních prostor a jsou v plánu další investice. Též jsou zde vyměněná nová plastová okna, plynový rozvod a rozvod elektřiny až do bytu. Dále nové vchodové bezpečností dveře s kamerovým systém. Za zmínku jistě stojí i kvalitně a spořádaně vedené SVJ s velmi dobrým finančním rozpočtem. Jsou zde celkově nízké provozní náklady včetně veškerých služeb, které činí 3700,- Kč, dále zálohy na elektřinu 740,- Kč a zálohy na plyn 2240,- Kč. Nespornou výhodou této rezidence je občanská vybavenost v přímé blízkosti sportovišť, parků a cyklostezek. Dále galerie Harfa, poliklinika Vysočany, nákupní centrum Fénix a samotná O2 aréna. Pouhé 3 min. pěšky na metro Českomoravská, nebo 9 minut na metro Vysočany. Ideální lokalita pro všechny věkové skupiny, sportovce a mladé rodiny s dětmi. Možnost financování za nejlepších podmínek na trhu zajištěno. Zavolejte si o svůj termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 412636 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 58 m² |
| Plocha obytná | 58 m² |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Plocha zastavěná | 290 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |