Bc. Jakub Machart
Prodej bytu 2+kk 73 m², Praha
Popis nemovitosti
K prodeji nabízíme velice prostorný odhlučněný byt o výměře 73 m² v Modřanech s výjimečně nízkými měsíčními náklady, k němuž je možné dokoupit jedno garážové stání, sklepní kóje a druhý skladový prostor na patře bytu. Při vstupu do bytu se dostanete do dlouhé chodby, ze které jsou vstupy do všech ostatních místností. Jedná se o samostatnou ložnici s orientací na sever, dále nadstandardně veliký obývací pokoj orientovaný na jih s plně vybaveným kuchyňským koutem. Tato místnost poskytuje dostatek prostoru, a z toho důvodu je ideální pro rozdělení na více částí s různými účely, jako obývací, jídelní, pracovní atp. Z chodby je dále přístup do koupelny s vanou a na samostatné WC. Celý byt působí prostorným a vzdušným dojmem. K bytu je také možné dokoupit garážové stání přímo v domě a dva prostory vhodné pro skladování. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna. Okna jsou v bytě dvojsklenná plastová, podlahy jsou plovoucí linoleové, v koupelně je položena dlažba. Výhodou je také optický kabel, který poskytuje vysokorychlostní připojení k internetu. Tento byt se nachází v domě, který má původní železobetonovou konstrukci. Byl přestavěn na bydlení a kolaudován v roce 2009. Dům je zateplen, stěny jsou oboustranně odhlučněny. Dům spadá do energetické třídy C, s čímž také souvisejí mimořádně nízké náklady na bydlení - příspěvky SVJ společně se všemi zálohami na energie a internet nepřekročí měsíčně pro dvě přihlášené osoby 4000,-. Byt je ve velice dobrém stavu kvůli minimálnímu využívání. V celém domě je nainstalován moderní bezpečností systém včetně kamerového systému, vstupním videotelefonem a bezpečnostním rozpoznávacím softwarem či kamerový systém u vjezdu do garáží s rozpoznáváním SPZ. Velikou výhodou je také ukázkově fungující a hospodařící SVJ, které bezprostředně řeší jakékoliv problémy či závady na domě, vybavení nebo společných prostorech. V okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost - supermarket přímo v budově, mnoho dětských hřišť v okolí, jedno dokonce přímo před domem v majetku SVJ, restaurace, dále cyklostezka, sportovní centrum, golfový park a mnoho dalšího. Výborná dopravní dostupnost - autem se dostanete na Karlovo náměstí či na pražský okruh do deseti minut. Nachází se zde také tramvajová zastávka Belárie přímo u domu. Doporučuji prohlídku.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Parkoviště, Vlastní parkovací stání |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | LK147225 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 73 m² |
| Plocha obytná | 73 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |