Simon Lukavský
Prodej bytu 2+kk 42 m², Praha
Popis nemovitosti
? Základní informace o bytu -Bytová jednotka 2+kk s podlahovou plochou 45,8 m2 před rekonstrukcí. Jednotka před rekonstrukcí vám umožní doladit si byt dle svého vkusu -Byt je aktuálně pronajat současnému nájemníkovi na dobu neurčitou -Orientace bytu s okny na jih směrem do vnitrobloku -Byt se nachází na 4. podlaží -Podlahy jsou v bytě původní, vstupní dveře také, okna plastová -Jednotky jsou připraveny na lokální elektrický zdroj vytápění a ohřevu vody -Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 1,6m2 ? Dům po kompletní rekonstrukci -Voňavý, čistý, vkusně opravený dům -Opravená fasáda, rekonstruované společné prostory, -Dům prošel revitalizací v roce 2023, kdy proběhla kontrola, výměna a případné doplnění veškeré infrastruktury -Díky obnovení domu zde budou bydlet sousedé, kteří byty koupili v poslední době ? Možné využití bytu -Ideální pro vlastní vlastní bydlení -S ohledem na nedostatek bytů v Praze a dostupnost lokality je byt vhodný i k pronájmu, například studentům z blízké -Vysoké školy kreativní komunikace nebo manažerům z business centra Pankrác-Budějovická-Brumlovka -U tohoto bytu očekáváme na základě dlouholeté zkušenosti PSN roční zhodnocení cca 10 % (tzn. každý rok stoupne hodnota bytu o cca 10 %) ? Dopravní dostupnost -Metro Pražského povstání 6 minut pěšky -"Magistrála" pár minut autem -Parkování na modré zóně případně možnost pronájmu dlouhodobého parkovacího místa v kongresovém centru -Páteřní cyklostezka do centra na ulici Na Pankráci a na Podolském nábřeží ? Restaurace a kavárny -Italská restaurace Palatino, Restaurant Kandelábr v nejbližším okolí -Místní útulná kavárna Radua Crystal přímo na druhé straně bloku ? Občanská vybavenost -Úřad městské části pár minut pěšky u stanice metra -ZŠ Plamínkové 15 minut pěšky, ZŠ Nedvědovo náměstí 8 minut pěšky -Větší množství soukromých i městských mateřských škol v okolí -Supermarkety Tesco a Penny Market v ulici Na Pankráci -Lékárna 200 m ? Relax -Skvělá dostupnost cyklostezky na Podolském nábřeží - ideální na kolo i běh -Vyšehrad na procházky a relax 9 minut pěšky -Menší parky Na Topolce a Čtyři cesty v blízkosti -Fotbalové hřiště legendárního FC Slavoj Vyšehrad pár minut, tenisové kurty TK Start Vyšehrad -Podolský plavecký stadion 15 minut pěšky -Sauny ve Žlutých lázních
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Konstrukce | Zděná |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | SIN41 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 44 m² |
| Plocha užitná | 42 m² |
| Plocha zastavěná | 44 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |