Jiří Priesel
Prodej bytu 3+1 79 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 (bytová jednotka) ve zvýšeném přízemí (cca. 1.7 m nad zemí) o celkové ploše 79 m2, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, ulice Šimůnkova. Tento byt se pyšní velmi dobrou dopravní dostupností jak městskou hromadnou dopravou, tak osobním vozem. V blízkosti se nachází stanice metra Ládví i autobusové zastávky, což umožňuje rychlý a pohodlný přístup do centra města. Dům stojí v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů, restaurací a lékařských služeb a především v těsné blízkosti Ďáblického háje, ideálního na procházky přírodou. Byt je v původním stavu v panelový domě z roku 1978, který prošel lehkou rekonstrukcí v roce 2010. (zateplení fasády a výměna oken za plastová). Každá z místností bytu je navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru a světla, což zaručuje příjemné bydlení. Na podlaze je lino a koberce. Obývací pokoj a oba pokoje jsou orientovány na západ, díky čemuž je zde příjemný polostín během horkých letních dní. Kuchyň je vybavena potřebnými elektrospotřebiči a poskytuje dostatek místa pro vaření. Celková užitná plocha bytu je 79 m2 a zahrnuje kromě obývacího pokoje, kuchyně, dvou pokojů a prostorné komory i koupelnu a toaletu. Veškeré sanitární zařízení v bytě je v dobrém stavu. Výška stropu je 2.53 m. Zdroj teplé vody je v bytě řešen plynovou karmou umístěnou v koupelně. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Dům se nachází v klidné části města s mnoha zelenými plochami, což je ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení. Cenu bytu je možné financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru. Tento byt představuje výbornou investici jak pro osobní bydlení, tak pro možné pronajímání díky své vynikající poloze a skvělému dispozičnímu řešení. Byt je okamžitě volný, bez jakýchkoliv práv třetích osob. K dispozici je však veškerá nutná dokumentace a byt je možné zhlédnout po předchozí domluvě. Těším se na vaši návštěvu a jsem připraven odpovědět na jakékoliv dotazy týkající se této nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Metro, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 946516 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 484 m² |
| Plocha obytná | 79 m² |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |