Ivana Luštincová
Prodej bytu 3+1 76 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme družstevní byt 3+1 s lodžií, komorou a sklepem, celkem 76 m2 obytné plochy. Bydlení v Urbánkově ulici je jedno z nejžádanějších míst k bydlení v Praze Modřanech. Prvním z důvodů je lokalita – dům stojí těsně u Modřanské rokle, přírodní památka o rozloze téměř 125 ha -lesy, Libušský potok, nádherná místa plná vzácné flory i fauny, kde jsou vítání sportovci i rodiny s dětmi. Krásné a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi - do školy to mají 5 minut pěšky a cestou domů si mohou odpočinout na hřišti. Byt v tomto domě je architektonicky zajímavě a prakticky vyřešen. Neprůchozí místnosti, okna orientována na dvě světové strany SV a JZ. Je je v původním stavu, kromě zděného jádra s vanou a plastových oken, která jsou v celém domě. Zasklená lodžie tvoří malou zimní zahradu. Výjimečný je i dům, respektive družstvo, které se o dům nadstandardně stará a již při příchodu z ulice si všimnete kvalitního zpracování zrekonstruovaných prvků. Dům prošel komplexnítní rekonstrukcí v roce 2020. Je zcela zateplený a to včetně střechy, má nové výtahy, vstupy, nový centrální ventilační systém, je vybaven kamerovým systém, přístup do domu přes čipový systém apod. Průkaz energetické náročnosti domu spadá do kategorie „C“ - Úsporná Několik set metrů od domu je základní škola, mateřská škola naproti domu, nákupní centrum, autobusová zastávka. Dvě stanice autobusem a jste v centru Modřan s veškerými obchody a poštou i poliklinikou. Bonusem je skutečnost, že bezprostředně po převodu bytu dojde k převodu do osobního vlastnictví. Byt je ihned k dispozici, domluvte si prohlídku u realitní makléřky na tel. 608191315.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | N00318 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 76 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |