Petr Kopačka
Prodej bytu 3+1 90 m², Praha
11 450 000 Kč E
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Prodej prostorného bytu 3+1 s parkováním ve dvoře, 91 m2 na prestižní adrese v Praze 5 – Anděl
Důležitá fakta:
- byt 3+1, 90,70 m2
- 2.patro
- kumbál na patře 1,5m2
- parkovací místo
- nová dvojitá okna
- nový kondenzační kotel (Vailant turboTec plus VUW)
- výtah
- 2 minut chůzí metro Anděl
- 9 minut chůzí Náplavka
- výnos z komerčních prostor
- v domě a bytě zaveden vysokorychlostní internet až 1Gbps
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 91 m2 s parkovacím místem ve dvoře a praktickým kumbálem o velikosti 1,5 m2, nacházející se ve druhém patře cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 5, Anděl.
Byt se vyznačuje moderním designem, vzdušností a vysokými stropy, které dodávají pocit otevřenosti a pohodlí. V roce 2016/2017 byla realizována výměna oken orientovaných na jih a renovace fasády domu dle projektu památkové péče hlavního města Prahy, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a klidné bydlení. V roce 2021 byly v obývacím pokoji a ložnici položeny nové laminátové podlahy. Byt je vybaven plynovým kondenzačním kotlem Vailant turboTec plus VUW.
Byt nabízí klidné a tiché prostředí díky dvojitým oknům. Jeho orientace je jižní. Součástí bytu je uzamykatelná sdílená venkovní chodba, která poskytuje vyšší úroveň bezpečnosti a soukromí, a dále praktický uzamykatelný kumbál. K bytu je k dispozici parkovací místo, což je velkou výhodou v této lokalitě.
Lokalita Anděl je ideálním místem pro ty, kteří chtějí žít v srdci dynamického městského prostředí, ale zároveň vychutnat klidné a pohodlné bydlení. Tato oblíbená pražská čtvrť nabízí vynikající dostupnost a širokou škálu služeb:
Výborná dopravní dostupnost:
Pouhé kroky od bytu se nachází stanice metra linky B (Anděl), tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují snadné spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy.
Občanská vybavenost:
V blízkosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov s množstvím obchodů, supermarketů, restaurací a kaváren. Nedaleko také najdete populární Manifesto Market.
Volnočasové aktivity:
Lokalitě dominují oblíbené parky jako Petřín, Mrázovka a nábřeží Vltavy, které nabízejí možnosti pro procházky, běhání a relaxaci. Kulturní nadšenci ocení blízkost divadel, muzeí a památek.
Školy a zdravotní zařízení: V okolí se nachází školky, školy a zdravotnická zařízení, což činí tuto lokalitu ideální pro rodiny s dětmi.
SVJ disponuje prostředky, které byly vybrány ze zálohových plateb a výnosů z pronájmu komerčních prostor. V roce 2026 je plánována oprava vnitřní fasády domu a dvora. Rekonstrukce interiérů domu je rovněž v plánu, i když zatím bez stanoveného termínu. Vše bude hrazeno přímo SVJ bez nutnosti úvěru.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Petr Kopačka
realitní makléř
Základní údaje
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 27155 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |