Martina Boušková
Prodej bytu 3+1 80 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o podlahové ploše 79,8 m2, nacházející se v klidné a vyhledávané části Žižkova, v ulici Chlumova 21, v blízkosti Riegrových sadů a parku Parukářka. Tento byt je skvělou investiční příležitostí díky zajímavé dispozici a vysoké atraktivitě lokality. Klíčové vlastnosti: - Dispozice: Byt byl architektem upraven na dvě samostatné jednotky 1+1, každá s vlastní koupelnou a WC. Obě jednotky jsou v současnosti pronajímány - možnost ukončení nájmu. - Velikost: Podlahová plocha bytu je 79,8 m2. - Lodžie: Pavlačová lodžie (velikost upřesníme), která je k dispozici pouze tomuto bytu, je oddělena od společné chodby domu dveřmi, což poskytuje dodatečné soukromí. - Sklep: K bytu náleží sklep o velikosti 2 m2 v suterénu domu. - Umístění: Byt se nachází v 1. patře zděného domu. Z přízemí domu je přístup na společný dvůr. Technický stav: - Revitalizace domu: Dům prošel kompletní revitalizací a je ve výborném stavu, včetně plastových oken. - Rekonstrukce bytu: Byt byl před 7 lety kompletně a nadstandardně zrekonstruován s využitím kvalitních materiálů. - Rekuperace: V bytě je instalována rekuperační jednotka, která zajišťuje efektivní větrání, šetří náklady na vytápění a filtruje vzduch od prachu, smogu a alergenů. - Vytápění a ohřev vody: Zajištěno plynovým kotlem. Interiér: - Předsíň: Vstupními dveřmi se vchází do společné předsíně, která dále odděluje každou bytovou jednotku samostatnými dveřmi. - Obývací prostory: V každém bytě se nachází prostorná kuchyň s jídelním či obývacím koutem, která plynule přechází do ložnice s výhledem do klidné ulice. - Koupelny: Každá bytová jednotka má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Žižkova s vynikající dostupností do centra Prahy. Blízkost parků Riegrovy sady a Parukářka nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a sportovní vyžití. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Tento byt je ideální pro investici nebo vlastní bydlení, kdy lze využít flexibilní dispozici pro nájemní účely či vlastní úpravu prostoru.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 224795 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 80 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |