Bc. Veronika Čiháková
Prodej bytu 3+kk 52 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o velikosti 51,5 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v žádané lokalitě Praha 4 – Braník, v ulici Novodvorská. Byt je umístěn v přízemí sedmipatrového panelového domu, který prošel revitalizací a zateplením, a je po kompletní rekonstrukci dokončené v únoru 2024. Moderní a světlý interiér nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, vybaveným novou kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou nádobí. Koupelna zahrnuje vanu i sprchový kout, WC je oddělené pro maximální komfort. Předsíň je vybavena praktickou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží komora na společné chodbě, ideální pro uskladnění sezónních věcí. Byt má nová plastová okna se žaluziemi, vinylové podlahy a je vytápěn dálkovým plynovým vytápěním, což zajišťuje pohodlí a nízké náklady na provoz, které celkově činí 5 514 Kč měsíčně. K bytu je navíc možné do budoucna odkoupit jen 150 m vzdálenou samostatně stojící garáž pro pohodlné a bezpečné parkování. Okolí a dostupnost: Lokalita nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností. Pouhé 4 minuty chůze od domu se nachází obchodní centrum Novo Plaza s obchody, restauracemi, hypermarketem TESCO, lékárnou a dalšími službami. V docházkové vzdálenosti jsou také supermarkety Albert, Billa a Penny. Jen 2 minuty chůze od domu se nachází mateřská a základní škola, což je ideální pro rodiny s dětmi. V okolí je také několik dětských hřišť, biotop Lhotka pro koupání v přírodním prostředí a zelená oáza Velký háj – lesopark, který je ideální pro relaxaci, procházky a sportovní aktivity. Jen 10 minut chůze od domu najdete zimní stadion Kobra. V blízkosti je také plavecký stadion Podolí a v létě si můžete užít koupání a zábavu ve Žlutých lázních, které pravidelně pořádají mnoho kulturních akcí. Byt má výbornou dopravní dostupnost – autobusová zastávka „Jílovská“ s přímým spojením na metro C (Kačerov) jen 10 minut jízdy, na metro B (Smíchovské nádraží) 12 minut. Jen 5 minut jízdy autem vás dělí od Jižní spojky, což zajišťuje snadný přístup do všech částí Prahy. Tramvají ze zastávky „Nádraží Braník“ se za 15 - 20 minut dostanete po nábřeží přímo do centra města na Karlovo náměstí, Národní třídu nebo Václavské náměstí. Je ideální volbou pro rodiny, páry či investory hledající kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 398209 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 52 m² |
| Plocha obytná | 53 m² |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Plocha zastavěná | 182 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |