David Votápek
Prodej bytu 3+kk 80 m², Praha
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme světlý prostorný byt (podlahová plocha 80,5 m2) k rekonstrukci se stávající dispozicí 3+kk (možno předělat na 3+1) v osobním vlastnictví bez zástav či jiných právních omezení, s lodžií (6,2 m2) a se sklepní kójí (2,5 m2) v revitalizovaném zatepleném panelovém domě (2021) v klidné ulici Dědinova v sousedství Kunratického lesa v žádané lokalitě Prahy 11 - Chodova v pěší vzdálenosti od stanice metra Chodov linky C a nákupního Westfield Chodov (oboje 7 min. chůze). Byt má nadstandardní výměru podlahové plochy, která byla oproti typickému bytu této dispozice zvětšena záborem části společné chodby a též přilehlé komory, čímž se staly vstupní prostorem bytu. Z této chodby se vstupuje do prostorné centrální haly, z níž jsou přístupné všechny další místnosti – s orientací na severo-západ s volným výhledem na Kunratický les a vzdálenější domy přes blízkou základní školu, jsou situovány dvě ložnice (13 m2 a 14 m2). Orientaci na jiho-východ má obývací pokoj (19 m2) se vstupem na prostornou zasklenou avšak otevíratelnou lodžii (6,2 m2) a navazující kuchyňská část (12 m2) propojená v jídelní části s obývacím pokojem. Z haly do kuchyně je možno vstupovat též samostatným vchodem. Byt je možno dispozičně upravit/přestavět dle vlastních představ v rámci předpokládané rekonstrukce, jejíž součástí bude též náhrada stávajícího umakartového jádra (dnes zvlášť koupelna a WC). Celková vnitřní podlahová plocha bytu činí 80,5 m2 + lodžie (6,2) a sklep (2,5 m2) v suterénu domu, což představuje výslednou užitnou plochu více než 89 m2. Byt je zcela vyklizen, ihned k dispozici Revitalizace domu proběhla v roce 2021 a zahrnovala výměnu oken, opravu lodžií včetně jejich zasklení a výměny zábradlí, zateplení včetně nové fasády. Okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi. Zálohy na poplatky za služby, dodávku tepla a teplé i studené vody, fond oprav, atp. činí 6.500 Kč. Atraktivní a vyhledávaná lokalita Chodova nabízí vynikající dopravní dostupnost a bohatou občanskou a sportovní vybavenost. Rodiny jistě zaujme v sousedství se nacházející základní škola, scio škola, mateřské školky vč. mezinárodní Montessori IMSP.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 946032 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha obytná | 89 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |