Bc. Leo Kopecký, MBA
Prodej bytu 3+kk 54 m², Praha
6 890 000 Kč D
včetně provize, včetně právního servisu
KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o.
Praha, Londýnská 730/59
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt 3+kk o užitné ploše 54 m2, který doplňuje praktická komora (2 m2) na stejném patře a prostorná lodžie (6,3 m2) celkem 62,3 m2. Tato nemovitost se nachází v revitalizovaném panelovém domě, jen pět minut chůze od stanice metra C Střížkov, a představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i pro investici do pronájmu.
Byt prošel zdařilou rekonstrukcí. Původní umakartové jádro bylo nahrazeno zděným, díky čemuž se zvýšila odolnost a zlepšilo odhlučnění. V rámci úprav došlo rovněž k instalaci měděných elektrických rozvodů a ke kompletnímu vylepšení kuchyňské linky. Ta je dnes vybavena vestavěnou myčkou, elektrickou troubou a plynovým sporákem, takže vyhoví i nárokům náročnějších kuchařů. Spojení kuchyně s obývacím prostorem působí vzdušně, přičemž další dva pokoje zůstávají samostatné a dají se využít jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj.
Prosklená lodžie o velikosti 6,3 m2 vám navíc otevře prostor pro relaxaci s kávou nebo knížkou, případně pro pěstování bylinek a okrasných rostlin. Díky velkým oknům se do bytu dostává dostatek denního světla a vše působí pohodlně a útulně. Praktická komora na chodbě je skvělým řešením pro uložení sezónního vybavení či větších předmětů, které nemusíte mít denně po ruce.
Byt je situován ve třetím patře panelového domu, který prošel důkladnou revitalizací. Proběhlo zateplení fasády, výměna oken i modernizace společných prostor, což zvyšuje komfort bydlení a zároveň přináší úsporu nákladů na vytápění. Klidné okolí s dostatkem zeleně ocení rodiny s dětmi i ti, kdo mají rádi procházky nebo aktivní odpočinek. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – od obchodů s potravinami přes restaurace a kavárny až po lékařská zařízení. Nechybí ani školy, školky či sportovní areály.
Největším plusem této lokality je bezpochyby krátká docházková vzdálenost na stanici metra C Střížkov. Odtud se během chvíle dostanete do centra Prahy, k obchodním centrům i k důležitým dopravním uzlům. Právě díky tomuto spojení je byt mimořádně atraktivní i pro budoucí nájemníky, takže pokud uvažujete o investici do nemovitosti, nemusíte se obávat nedostatku zájemců.
Jsme realitní kancelář, která se specializuje na pohodlné a kvalitní bydlení v Praze. Rádi vám tento byt osobně ukážeme, vysvětlíme všechny detaily a pomůžeme s potřebnou administrativou. Věříme, že díky praktické dispozici, povedené rekonstrukci a perfektnímu umístění v blízkosti metra C Střížkov dokáže tento byt splnit představy o novém domově či zajímavé investici. Pokud se chcete dozvědět víc nebo si sjednat prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se, až vám tuto nemovitost představíme naživo a ukážeme vám, proč je tou správnou volbou pro pohodlný městský život.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV, Plyn |
| ID nemovitosti | 2025001 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |