Ing. Pavla Brychtová
Prodej bytu 3+kk 83 m², Praha
Popis nemovitosti
Prohlídkové odpoledne v úterý 21.1.2025 - napište si o prosím termín, máte-li zájem tento byt vidět. Nabízíme prostorný bezbariérový světlý byt 3kk s jednou západní lodžií 14 m2 směrem k parku a s druhou zasklenou východní lodžií 4m2 směrem do ulice. Nachází se v moderním bytovém domě z roku 2006, postaveném v ulici Elišky Přemyslovny vedle Alberta, v atraktivní lokalitě Praha - Zbraslav. Pro Váš komfort je v ceně bytu vlastní garážové stání pro jeden vůz v téže budově a další parkovací místa ve spoluvlastnictví za domem. Byt má celkovou plochu 101,3 m2 a vytápěnou plochu 83,2 m2, je světlý díky francouzským oknům ve všech místnostech. Navíc je velmi dobře rozložen - od střední chodby má směrem ke klidnému parku 2 ložnice, na které navazuje lodžie přes oba pokoje. Pak od chodby na opačnou stranu se rozkládá 32,2 m2 obývací pokoj s kuchyní, je zde prostorné zázemí pro jídelnu i pohovku, je zde i extra kout pro pracovní stůl či dětský koutek a také zasklená lodžie. V chodbě bytu jsou vestavěné skříně, šatna a komora, dále je zde koupelna a samostatné WC. Byt je velmi dobře řešený, jen je potřeba opravit nebo vyměnit podlahy a případně si renovovat kuchyň podle svých představ. Lokalita Zbraslav má výbornou občanskou vybavenost, obchody, školy, sportoviště a samozřejmě síť autobusů do Prahy i směrem z Prahy. Atraktivní místo na okraji Prahy, okolní příroda, hřiště a stezky činí ze Zbraslavi výborné zázemí pro rodiny s dětmi. Další bonusy tohoto bytu: - Prostorná šatna a druhá provozní místnost (spižírna, technická místnost nebo sklad) - Vestavěná zrcadlová skříň v chodbě, chodba propojuje všechny místnosti - Bezpečnostní vstupní dveře pro zvýšenou ochranu bytu, na všech oknech jsou nalepeny bezpečnostní folie - Dálkové vytápění pro komfortní a efektivní vytápění - Aktuální výše zálohy placené SVJ za byt a garážové stání dohromady pouze 5 800 Kč - Dobrá dostupnost do centra Prahy – 15 minut MHD na Smíchovské nádraží, zastávka U Včely přímo před domem - Supermarket Albert v bezprostřední blízkosti, supermarket Lidl 800 m, dvě polikliniky (cca 800 m), škola 600 m - V blízkosti několik dětských hřišť a park s odpočinkovou zónou přímo za domem - Orientace bytu na východ a západ zajišťuje příjemné osvětlení a variabilitu teplot v průběhu dne - První nadzemní podlaží a výtah v domě pro snadnou dostupnost - Kolárny v garáži pro bezpečné uložení kol - Příjemní sousedé, kteří vytvářejí přátelskou atmosféru v domě Tento byt nabízí za dobrou cenu opravdu vše, co rodina potřebuje. Neváznou na něm žádné právní vady, je tudíž výbornou investicí jak pro vlastní bydlení, tak i na pronajímání. 21.1.2025 bude prohlídkové odpoledne. Máte-li zájem, napište prosím odpověď na inzerát a případné dotazy. Ráda Vám zašlu fotografie a napíšu Váš čas prohlídky.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 405068 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 101 m² |
| Plocha obytná | 101 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |