Štěpán Tikovský
Prodej bytu 3+kk 94 m², Praha
11 490 000 Kč G
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce., včetně proviz
Štěpán Tikovský - Real Agency 360°
Praha, Nechvílova 1843/5
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji nadstandardně řešenou bytovou jednotku 3+kk se dvěma koupelnami v horní části pražského Žižkova, konkrétně v ulici Hartigova (Koněvova). K bytu lze využívat krásnou společnou zahradu, obklopenou zelení a rodinnými domy.
Byt, který nabízí obytnou plochu 94 m2, se nachází ve druhém patře tří patrového cihlového domu. Orientace jednotky je na dvě světové strany – na jih je situovaný obývák s kuchyní, na sever ložnice s koupelnou. Nemovitost je dispozičně řešena jako 3+kk, avšak v současné době užívaná jako 2+1.
Ze vstupní haly (6,5 m2) je možný vstup do jednotlivých pokojů a koupelny. Dveřmi nacházejícími se po pravé straně chodby se dostaneme do prostorného obývacího pokoje (34 m2) s arkýřem, který plynule navazuje na kuchyň s jídelnou (26 m2). Tyto dva pokoje jsou dominantou celého bytu, výhodou je i částečný předěl obou místností příčkou, která jde do poloviny hloubky místnosti. Tak je zde vytvořeno soukromí v obývací části a u příčky je prostor využit pro pracovní koutek. Také stojí za zmínku vysoké stropy nejen v těchto 2 místnostech. Mohutná dvojitá dřevěná okna zajišťují dostatek světla v místnostech, útulnost prostoru dodávají také dřevěné parkety. Ve druhé části bytu nalezneme koupelnu (4,5 m2) se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a bidetem, z níž je přístupný balkón (3 m2), orientovaný do společné zahrady. Posledním pokojem je ložnice (13,5 m2) situovaná rovněž do zahrady. Výhodou je, že má vlastní koupelnu (3 m2) s vanou a šatnou (3 m2).
Bytová jednotka se nachází v prvorepublikovém, cihlovém činžovním domě. Vytápění a ohřev vody je řešen samostatnými kombinovanými kotli v bytových jednotkách, v našem případě se jedná o kotel plynový. Benefitem domu je již zmiňovaná zahrada, kterou mají možnost vlastníci bytů využívat k odpočinku či grilování.
Pokud jste vlastníkem auta, jistě oceníte, že bez větších problému lze zaparkovat přímo před domem. Cesta do centra automobilem při běžném provozu potrvá kolem 5 minut. Spojení MHD je zde též velmi dobré, tramvajová zastávka „Chmelnice“ je vzdálena pouze 100 metrů od domu a je možné se z ní dopravit buď do centra města nebo na metro A - stanice Želivského.
Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v této lokalitě. V těsné blízkosti se nachází poliklinika, dále pak školy, školky, supermarket, lékárny, pošta, bistra, restaurace a další. Na své si přijdou milovníci sportu. Okolí nabízí mnoho sportovního vyžití. Fotbalové hřiště, tenisové kurty či plavecký bazén se nachází v pěší vzdálenosti. Maminky s malými dětmi jistě ocení dětská hřiště nacházející se v okolí nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 188 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 94 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |