Ing. Olga Franclová
Prodej bytu 3+kk 72 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji elegantní třípokojový byt s velkou terasou v areálu Zahrady nad Rokytkou II v Praze 9 - Vysočanech.
Byt se nachází v posledním šestém patře novostavby, má severovýchodní orientaci a nerušený výhled na zeleň rekreační oblasti podél říčky Rokytky.
Podlahová plocha bytu 72,4 m2 s navazující terasou 17 m2 byla řešena ve spolupráci s designérem s cílem vytvořit pohodlné moderní bydlení.
Díky praktické pohyblivé příčce je byt rozdělen na denní a klidovou část, což umožňuje obyvatelům bytu sladit aktivní volný čas s odpočinkem.
Obývací pokoj o podlahové ploše 31 m2 je doplněn moderním prakticky řešeným kuchyňským koutem. Interiér je propojen s venkovním prostorem terasy, kde je dostatek místa pro jídelní stůl a gril či lehátka. K denní části bytu náleží samostatné WC s umývátkem rukou.
V druhé části se nachází světlá a vzdušná ložnice s rohovým oknem a druhým vstupem na terasu, druhý pokoj zařízený jako pracovna, koupelna s oknem vybavená velkým sprchovým koutem, umyvadlem a druhou toaletou, technická místnost s místem pro pračku a sušičku a s promyšleným policovým systémem.
V interiéru bytu jsou použity kvalitní materiály, kuchyňský kout je plně vybaven vestavnými spotřebiči, obývací pokoj a ložnice klimatizací, ve všech místnostech jsou předokenní žaluzie. Řada zařizovacích prvků je vyrobena na míru a jsou rovněž předmětem prodeje.
K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání dostatečně prostorné i pro větší SUV. V domě je kočárkárna.
Okolí domu je velmi klidné, velkým benefitem je blízkost rekreační oblasti s dětskými hřišti, kluzištěm, venkovní fitness a pod. V docházkové vzdálenosti je škola a školka a nákupní centrum. Tramvajová zastávka je cca 350 m od domu, stanice metra Kolbenova cca 15 minut chůze parkem.
Poplatky spojené s užíváním bytu ve výši 4 600,- Kč zahrnují teplo, teplou a studenou vodu, odvoz odpadu, správu domu a garáží a fond oprav.
Prohlídka bytu je možná po dohodě kdykoliv.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 164 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |