Boris Nikolov
Prodej bytu 4+1 92 m², Praha
Popis nemovitosti
Prostorný byt 4+1 s lodžii na Černém Mostě — ideální volba pro rodinné bydlení!
Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit podle svých představ? Představujeme vám jedinečný byt 4+1 o celkové rozloze 92 m2 v atraktivní lokalitě Černý Most, Praha 9. Tento byt v 6. patře panelového domu s výtahem je skvělou příležitostí pro rodiny, které hledají kombinaci prostoru, dostupnosti a příležitosti k vlastním úpravám.
Dispozice bytu a vybavení:
Byt má praktické halové uspořádání, kdy z prostorné chodby vedou dveře do všech pokojů.
- Dvě ložnice první velký 12 m2, druhý 9 m2, oba orientované na sever poskytují klidné místo pro spánek nebo práci.
- Kuchyně je dostatečně velká (12,4 m2), aby pojmula kuchyňskou linku i pohodlný jídelní kout.
- Obývací pokoj (18,7 m2) s orientací na jih je příjemně prosvětlený a propojený s lodžií (7 m2), kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní relax.
- Další pokoj (12,5 m2) je vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.
- Koupelna (4 m2) se zděným jádrem je vybavena vanou a toaletou.
- Samostatné další WC (1,7 m2) s možností umístění pračky.
Technické údaje:
- Podlahy: linoleum
- Okna: plastová
- Topení: dálkové ústřední vytápění
- Internet a TV: Možnost připojení kabelové televize a internetu
- Sklep: K bytu náleží prostorná sklepní kóje (5 m2) pro úschovu sezónních věcí.
Byt je v udržovaném stavu, ale pro většinu zájemců nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ.
Lokalita s výbornou občanskou vybaveností
Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Černý Most, která spojuje klidné bydlení s dostupností všech služeb.
Příroda a okolí:
- Pár kroků od domu se nachází rozsáhlý park s rozhlednou Doubravka, cyklostezkami a možností sportovního vyžití. Nedaleko je park U Čeňku, kde najdete dětské a sportovní hřiště, skatepark, rybník Martiňák, pískovnu a golfový resort Black Bridge.
- Školy a školky: Pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází základní a mateřská škola.
- Obchody a služby: V blízkosti jsou potraviny, pizzerie a další obchody. Veškeré další služby poskytuje nedaleké obchodní centrum Černý Most.
- Doprava: Zastávky MHD přímo u domu zajišťují rychlý přístup k metru Rajská zahrada nebo Černý Most.
Finanční informace:
Byt je v družstevním vlastnictví, součástí je ještě nesplacená anuita ve výši necelých 3 mil. Kč, kterou je možné splácet v měsíčních splátkách družstvu. Prodejní cena bytu je proto snížena o zbylou část anuity.
Proč koupit tento byt?
- Prostorná dispozice 4+1 (97 m2) s halovým uspořádáním.
- Velká lodžie s jižní orientací.
- Klidná lokalita plná zeleně, parky a sportovní vyžití.
- Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost.
- Příležitost přizpůsobit si byt podle svých představ.
Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem při využití zástavy jinou nemovitostí nebo úvěrem pro družstevní bydlení bez zástavy. Doporučujeme vám prohlídku, která může být po předchozí dohodě i o víkendu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | RM24051 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 92 m² |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |