Jan Bahorec
Prodej bytu 4+1 104 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme příjemný mezonetový byt dispozice 4+1, plocha 104m2. Byt se nachází v menším řadovém domě, kde jsou pouze tři vymezené bytové jednotky, společné prostory a schodiště. Tato nabídka zahrnuje prodej dvou jednotek (2+1 plocha 54,4m2 a 2+kk 49,6m2, které jsou momentálně samostatně pronajaté, avšak pronájem nebrání prodeji a pro případného investora nabízí také možnost zajímavé investice. Bytová jednotka může využívat dva vstupy z vnitřních prostor domu a výstup na terasu. Skládá se ze dvou podlaží, z menší předsíně, průchod do samostatné kuchyně, která je orientovaná do zahrady, vstup do prostorného na jih orientovaného obývací pokoje, který je průchozí do ložnice, do které se vchází po schodišti, historicky došlo k oddělení dvou bytů zaslepením dveří mezi dvěma pokoji, ale tuto dispozici lze opět otevřít. Aktuálně má byt dvě kuchyňské linky, dva sprchové kouty, dvě toalety a nabízí skvělé možnosti na případnou rekonstrukci. Na podlahách dřevěné podlahy, plovoucí podlaha, dlažba, plastová okna, centrální plynové vytápění a ohřev vody. Současně s prodejem této nemovitosti se prodává také kompletní podíl na společných částech domu, půdě, sklepů, venkovního pozemku zahrady, garáže atd. Nový vlastník bude vlastnit vymezené dvě bytové jednotky, z kterých lze vybudovat byt 4+1 a bude většinovým vlastníkem podílu na společných prostorech. V místě je veškerá občasná vybavenost, obchody, ZŠ, MŠ, lékaři, restaurace, dům je v zeleni mezi původní zástavbou cihlových domů. Jedná se o skvělou lokalitu se snadnou dostupností do centra Prahy, metro B Hloubětín, obchod 200 m od domu. Z důvodu absence PENB uvádíme třídu G. Doporučujeme.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 954208 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha obytná | 104 m² |
| Plocha užitná | 104 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |