David Matouch
Prodej bytu 4+kk 103 m², Praha
Popis nemovitosti
Dovolujeme si Vám nabídnout v novostavbě domu z roku 2015, nadstandardní, vzdušný a prostorný byt o velikosti 110m2 s dispozicí 4+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží. K bytu náleží sklepní kóje 10,9m2 a dále terasa o rozloze 128m2, balkon 8m2. Možnost přikoupení dvou garážových stání v budově, každé za částku 800.000,-Kč. Byt sestává z velkorysé centrální předsíně (14,1m2), na kterou navazují tři ložnice (12,6m2 11,7m2, 19,1m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,8m2), samostatné WC, komora a koupelna s WC. Z obývacího pokoje je vchod na balkon, který je orientován na jih a východ. Prostorná terasa je orientována na východ a je přístupná ze všech obytných místností. Na terase je vybudována zimní zahrada, která je příjemným bonusem, obzvláště v zimních měsících. Na podlahách je položen moderní a kvalitní laminát imitace dřevo. V koupelně, na WC, v komoře a v chodbě za vchodovými dveřmi je realizovaná nadstandardní keramická dlažba. Na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Vchodové dveře jsou bezpečnostní a protipožární s laminátem na povrchu a obložkovou zárubní z vnější strany. Vstupní i vnitřní dveře mají zvýšenou výšku 2100 mm. V domě jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi. Rozvod televizních kabelů je ve všech pokojích. Energetická třída C. Měsíční zúčtovatelné zálohy na bydlení: 7.844,- Kč/měs. + el. energie. Rodinné bydlení v atraktivní obydlené lokalitě blízko přírodního parku. To vše nabízí bydlení Nad Modřanskou roklí na pražském Kamýku. Bydlení v krásném, moderním, a především vzdušném projektu si zamilujete. Lokalita leží jen pár kroků od překrásného přírodního parku Modřanská rokle. V podstatě přes ulici se otevírá téměř nekonečná možnost relaxace v přírodě a množství cyklostezek. Skvělá dopravní dostupnost, kterou v budoucnu ještě více pozvedne nová stanice trasy metra D či prodloužení tramvajové linky z Modřan, která bude dokončena v červnu 2023. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, sportoviště, zdravotnická zařízení, mateřské, základní i střední školy, včetně těch mezinárodních. Autobusové zastávky jsou přímo u lokality – linky 165, 197, 215 a noční 904. Ke stanici metra C – Chodov nebo Kačerov trvá cesta autobusem necelých 15 minut. Započala zde výstavba nové stanice metra D. V případě dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 407599 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 239 m² |
| Plocha obytná | 239 m² |
| Plocha užitná | 103 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |