Mgr. Irena Sokolová
Prodej bytu 4+kk 91 m², Praha
Popis nemovitosti
Pokud hledáte domov vhodný pro rodinu s dětmi, nebo pouze investiční příležitost, máme nabídku přesně pro Vás. Jedná se o prodej prostorného bytu 4+KK se dvěma koupelnami, prosklenou lodžií a garáží přímo v domě, tzv. „suchou nohou až domů“. Bytová jednotka má podlahovou plochu 90,93 m2 a nachází se v 6. nadzemním podlaží (5. patro z 5) zatepleného panelového domu v klidné lokalitě Praha 4 - Kateřinky. Dominantou osobitě zařízeného bytu je prostorný obývací pokoj spojený s moderní kuchyní, která je plně vybavena spotřebiči (myčka nádobí, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, digestoř). Ze tří ložnic jsou dva samostatné pokoje, které mohou být dětské, pro hosty, či jako pracovna. Ke třetí ložnici patří menší koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí bytu je ještě druhá, větší koupelna s rohovou vanou, WC a dostatkem úložných prostor. Na obývací pokoj navazuje zasklená lodžie o velikosti 6,96m², její velikost je dostatečná pro umístění příjemného posezení s výhledem do Milíčovského lesa a zbyde prostor i na květináče pro pěstování rajčat. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti 2,09 m². Velkým benefitem je garáž v suterénu domu, vaše auto, motorka i kola budou v naprostém bezpečí, další možnost parkovaní je dostatečný prostor přímo před domem, bez parkovacích zón. Bytový dům byl kolaudován v r. 1991, prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení fasády, oprava střechy, výměny oken, takže v současné době objekt splňuje energetickou náročnost budovy třídy D. Samotný byt byl rekonstruován v roce 2002 (elektřina, voda, odpady, sádrové stěrky…) a v roce 2014 byly dodělány SDK podhledy v obýváku a ložnici. Byt bude předán z větší části vyklizený a bez kuchyňské linky. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi. Milíčovský les přímo vedle domu nabízí skvělé podmínky pro procházky, cyklistiku, jízdu na kolečkových bruslích, basketbal a fotbalgolfa další možnosti relaxace. Děti i dospělí ocení také blízkost několika dětských hřišť a Ice arény pro milovníky ledových sportů. Dopravní dostupnost je výborná – stanice metra C - Háje je asi 10 minut chůze, další možností je autobusová zastávka 5 minut chůze od domu a zajišťuje spojení na stanici metra C - Opatov. Do pár desítek minut jste autem na dálnici D1. V místě je několik školek, škol a veškeré úřady v dostupných vzdálenostech. K dispozici je také obchod s potravinami, kadeřnictví, cukrárna a masérské služby. Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotékou. Neváhejte si sjednat prohlídku, těšíme se na Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110454.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N110454 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 91 m² |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |