Jiří Smyčka
Prodej bytu 5+kk 169 m², Praha
28 900 000 Kč G
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Znalecká a poradenská kancelář s.r.o.
Praha, Karmelitská 379/18
Popis nemovitosti
Hledáte lukrativní investiční příležitost v samém srdci Prahy? Nabízíme Vám prostorný byt 5+kk o výměře 168 m2 v historickém centru se smluvně garantovaným výnosem 5,14 % po dobu minimálně 10 let. Byt se nachází v nejvyšším patře budovy, což zaručuje maximální míru soukromí.
Investiční potenciál:
• Smluvně garantovaný výnos 5,14 % p.a. po dobu minimálně 10 let.
• Variabilní dispozice: Byt lze využít pro komfortní bydlení, pronájem až 14 lůžkům (ideální pro Airbnb) nebo rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky.
• Možnost odkupu části půdy: Zvyšte hodnotu své investice odkupem sousedící části nevyužité půdy.
• Podíl na zisku z prodeje společných prostor: Získejte další příjem z prodeje rozsáhlých společných prostor v 1.PP.
Další výhody:
• Prestižní lokalita: Dům z 18. století se nachází na rozhraní ulic Na Perštýně, Betlémské náměstí a Husova, v těsné blízkosti Betlémské kaple a dalších památek.
• Výborná dopravní dostupnost: Stanice metra B a tramvajové zastávky Národní třída a Národní divadlo v docházkové vzdálenosti.
• Částečná rekonstrukce: Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí velkorysý obývací pokoj, jídelnu s kuchyňskou linkou, 4 ložnice, 2 koupelny a dostatek úložných prostor.
Pro více informací o investičních podmínkách a prohlídku bytu kontaktujte makléře.
Lze financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zajistíme za nejlepších podmínek na trhu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 1018 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 169 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |