Petra Habrychová
Prodej Ostatních bytů 239 m², Praha
Popis nemovitosti
Exkluzivní půdní byt s terasou a výhledem na Pražský hrad v Dejvicích
Představujeme Vám jedinečnou nabídku dvou půdních bytů v osobním vlastnictví,
které se nacházejí v prestižní lokalitě Prahy 6 – pouhých 50 metrů od Vítězného
náměstí. Přestože jsou byty situovány v centru dění, poskytují klidné a bezpečné
prostředí. Umístěny jsou ve dvou činžovních domech s propojeným pozemkem.
Celková plocha obou bytů činí 239 m2, přičemž větší z bytů nabízí navíc prostornou
terasu o rozloze 51 m2 s výhledem na Pražský hrad a možností vybudování wellness zóny.
Bytové jednotky jsou nyní koncipovány jako 2v1.
Obě bytové jednotky jsou na sobě nezávislé.
Hlavní byt (190 m2 + terasa 51 m2)
Vstupní prostor většího bytu Vás uvítá elegantní předsíní a samostatným WC. Hlavní
kuchyně je ideálním prostorem pro kulinářské zážitky, zatímco schodiště z kuchyně vede na venkovní terasu s výhledem na Pražský hrad a vnitřní zahradu. Terasa je plánována jako vysokozátěžová s protiskluzovou dlažbou, je zde příprava na umístění prosklené sauny, whirpoolu pro 4 osoby, sprchy a grilovacího centra. Zábradlí je zhotoveno z tahokovu Perfo Linea.
Vzhledem k výšce terasy nad okolními domy je zde zaručeno dokonalé soukromí.
Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přípravou pro plynový krb tvoří srdce
bytu. Posuvnými dveřmi se odtud dostanete do hlavní ložnice s vlastní koupelnou,
vybavenou sprchovým koutem, WC, bidetem a umyvadlem. Druhá část bytu zahrnuje
pracovnu, kde je možné vybudovat patrovou galerii o ploše 30 m2, ideální například
pro knihovnu s denním světlem díky možnosti vsazení střešního okna. Průchodem
dále dojdeme do další ložnice, která má k dispozici vlastní koupelnu s rohovou
vanou, sprchovým koutem, WC, bidetem a dvojumyvadlem.
Menší byt (49 m2 s možností galerie)
Po vstupním prostoru ze schodiště napravo vejdeme do druhého menší bytu, který je
ideální jako samostatný byt pro hosty, rodinné příslušníky nebo návštěvy. V hlavní
obytné místnosti je příprava na kuchyňský kout. I zde lze vybudovat vyvýšenou
galerii se samostatným schodištěm o ploše 10 m2, která může sloužit jako útulné
místo na spaní či čtecí kout. V bytě se dále nachází technické prostory pro ovládání
bytu a hned naproti vstupním dveří koupelna s rohovou vanou, WC, bidetem a
umyvadlem.
Skvělá lokalita
Byty se nacházejí v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, ale zároveň poskytují
dostatek soukromí. Vítězné náměstí s výbornou dopravní dostupností leží jen 50
metrů od domu. V centru budete za pár minut, na letišti za 20-25
minut. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v prestižní části Prahy s
veškerými výhodami městského života, ale oceňují zároveň klid a soukromí.
Technické parametry a vybavení obou bytů
Byty jsou vybaveny moderními technologiemi, které zajistí komfortní a bezpečné
bydlení:
• Podlahové topení REHAU
• Datové a TV rozvody
• Příprava na inteligentní systém ovládání bytu
• Vstupní kamerový systém, EZS a EPS
• Magnetické dveře Hanák a kvalitní sanitární vybavení
• 3 koupelny a 4 toalety
• Možnost instalace klimatizace
Kontaktujte mě pro více informací – ráda Vás nemovitostí provedu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 27280 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 239 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |