Bc. Robert Poppl
Prodej kanceláře 158 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám prostornou jednotku 4+1 o celkové ploše 158m2 situovaná v předposledním podlaží (5.NP) cihlového domu v Praze 2 – Nové Město, ul. Odborů.
Obrovskou devízou této nemovitosti je její široká variabilita. Původně se jednalo o 2 byty (do dnešního dne jsou na chodbě oba vchody /jedná se o jedinou jednotku na celém podlaží/, ten druhý je z vnější části bytu za příčkou a lze ho obnovit), stejně tak ho lze jednoduše předělat např.na byt 6+1 (rozdělením velkorysého obývacího pokoje, který byl historicky rozdělený na 3 pokoje), či zpětně rozdělit na dvě jednotky, případně ho lze používat jako kombinaci bydlení a podnikání se dvěma nezávislými vchody.
Jednotka prošla před rokem 2000 kompletní rekonstrukcí spočívající ve výměně rozvodů, podlah, sociálního zázemí, atp. a je ve velmi dobrém stavu.
K jednotce přísluší sklepní kóje (2m2). PENB není zpracován, proto uvedena třída „G“.
Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme výnos okolo 3% ročně.
Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | N07713 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 158 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |