Bc. Jan Holický MBA
Prodej obchodu 500 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodáváme nemovitost s vydaným stavebním povolením a ÚR, momentálně se řeší odvolání, brzy ale pravděpodobně nabyde právní moci, budova s číslem popisným s tím, že je možné dostavět několik pater a budovu rozšířit a tím pádem v území realizovat např. víceúčelový objekt o několika podlažích, dle projednání se stavebním úřadem a odborem územního rozvoje. uvažovaný rozsah je vidět na navrhované studii a nebo na budově zrcadlově umístěné u vstupu do areálu, jak je vidět na přiložených fotografiích. Tím by se podlahová plocha navýšila na 500+ m2. Níže je výčet možností dle územního plánu. Více informací se dozvíte na mých webových stánkách, které mám uvedené zde v profilu makléře. majitelé jsou schopni předat v souvislosti s koupí při vzájemné dohodě i ve fázi studie navrhovanou novou stavbu. Jedná se o oblast průmyslového areálu a v územním plánu jako funkční plocha SV - všeobecně smíšené, tudíž se jedná o úplně jiné možnosti využití, než jsou vedlejší řadové rodinné domky a lze uvažovat o objektu s několika podlažími, komerčním, nebo rezidenčním a smíšeným využitím. Níže přikládám info ze stav úřadu. Jedná se o místo a oblast s potenciálem jak vzhledem k dopravní tepně a dostupnosti. Objekt je aktuálně pronajatý a aktuálně budova funguje jako ubytovna, nájemní smlouvy lze uvolnit v horizontu měsíce. Aktuální kapacita je cca 5 pokojů z nichž každý pro 2-3 osoby. Společná kuchyňka, atd. Objekt je částečně podsklepený a má půdu. Územně plánovací informace: (pro kompletní podklady mi napište!) Hlavní využití: Plochy pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti území. Přípustné využití: Polyfunkční stavby pro bydlení a občanské vybavení v souladu s hlavním využitím, s převažující funkcí od 2. nadzemního podlaží výše (např. bydlení či administrativa v případě vertikálního funkčního členění s obchodním parterem), obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 8 000 m2, stavby pro administrativu, kulturní a zábavní zařízení, školy, zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, zařízení veřejného stravování, ubytovací zařízení, sportovní zařízení, drobná nerušící výroba a služby, Parkovací a odstavné plochy, garáže. a další. Napište si o info. Podmíněně přípustné využití: Monofunkční stavby pro bydlení nebo občanské vybavení v souladu s hlavním využitím v odůvodněných případech, s přihlédnutím k charakteru veřejného prostranství a území definovanému v ÚAP. Z nich jmenuji např.: Víceúčelová zařízení pro kulturu, zábavu a sport, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 20 000 m2, parkoviště P+R, čerpací stanice pohonných hmot. A další - napište si o info.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N00008 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 500 m² |
| Plocha pozemku | 348 m² |
| Plocha užitná | 500 m² |
| Plocha zastavěná | 185 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |