Štěpán Tikovský
Prodej obchodu 1057 m², Praha
48 900 000 Kč D
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce., včetně proviz
Štěpán Tikovský - Real Agency 360°
Praha, Nechvílova 1843/5
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízím prodej komerční budovy s velkým potenciálem v lukrativní městské části Prahy.
Nemovitost v Nebušicích v sobě skýtá velký potenciál a celková užitná plocha činí přes 1000 m2. V suterénu budovy najdete technické zázemí se sklady, ale i cihlové sklepy s klenbami, které se nabízí k vybudování vinného sklípku. V suterénu je zároveň kotelna se dvěma profesionálními kotli Buderus a kondenzační kotle na ohřev vody. V přízemí se nachází restaurace s velkou kuchyní, pizza pec, a především velký kulturní sál, který je schopný pojmout až 250 hostů. Horní patra budovy v sobě zahrnují několik pokojů, momentálně sloužících jako penzion a také půdní prostor nad sálem (143 m2), který lze přebudovat na luxusní bytovou jednotku.
Pozemek má téměř tisíc metrů čtverečních a výhodou jsou parkovací stání i příjezdová cesta v zadní části. Objekt byl postupně rekonstruován, přičemž nejnovější úpravou je fasáda dělaná v roce 2023.
Velkou předností nemovitosti je její umístění, a to ve vyhledávané a velmi lukrativní části Prahy. Na dosah ruky můžete mít veškerou občanskou vybavenost v podobě supermarketu, pošty, lékařů, základní i mateřské školy, mezinárodní školy, mnoha sportovních areálu či kostelu svatého Cyrila a Metoděje.
Obec Nebušice je ohraničena ze třech stran (sever, jih, východ) parkem Šárka-Lysolaje, kde najdete mnoho zajímavých výhledů. Krajina přímo vybízí k procházkám a odpočinku v krásném prostředí. Přírodní park v sobě skrývá i několik vodních ploch, kterým dominuje jedna a tou je vodní nádrž Džbán vhodná nejen ke koupání, ale i k provozování vodních sportů.
K výjimečnému místu, jakým Nebušice bezesporu jsou, neodmyslitelně patří i skvělá infrastruktura. Autem se dostanete do deseti minut na letiště. Za 15 minut budete v centru Prahy. Pro cesty mimo Prahu oceníte blízkost pražského okruhu. Obejdete se ovšem i bez automobilu. Ze 200 metrů vzdálené zastávky MHD „K Noskovně“ vás doveze autobus linky 161 či 312 za pouhých 7 minut na stanici metra A „Bořislavka“
Jestliže vás nabídka zaujala, neváhejte, kontaktujte makléře a domluvte si osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 196 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 964 m² |
| Plocha užitná | 1 057 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |