Martin Konečný
Prodej obchodu 139 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej atraktivního obchodního prostoru (139 m2) určeného ke komerčním účelům (vhodné např. jako ordinace, showroom, prodejna, fitness studio apod.) s výhradním právem užívání 27 m2 zahrady přímo podél obchodního prostoru, na adrese Oplanská 2614, v centru městské části Praha 9 - Újezd nad Lesy. Nemovitost je aktuálně pronajata a pro majitele tak může generovat zajímavý výnos cca 4 % a může se tak jednat o zajímavou alternativu pronájmu bytových prostor. Světlý komerční prostor se nachází v přízemí moderní komerční budovy v centru městské části Praha 9 - Újezd nad Lesy. Prostor (139 m2) je jižně orientovaný a tvoří jej prostorný sál, recepce s barem (kuchyně vybavená lednicí, mrazničkou, myčkou nádobí a dřezem), 2x koupelna (s toaletou, sprchovým koutem a plynovým kotlem), dále 1x sklad a 2x šatna. Prostor je aktuálně upraven pro potřeby pohybového studia (s nástěnnými zrcadly, odhlučněnými stěnami a stropem, zabudovanou vzduchotechnikou a hudební aparaturou, vnitřními žaluziemi, zátěžovým lakováním dřevěných parket), je však možno jej po jeho úpravě využít k jiným účelům - prostor je velmi vhodný např. pro prodejnu, showroom, ordinaci, fitness, kancelář apod. Prostor je v katastru nemovitostí právně rozdělen na dvě jednotky (každá má vlastní vchodové dveře, vlastní sociální zařízení a kotel, oddělený elektroměr, plynoměr, vodoměr), otevírá se zde tedy pro zájemce možnost případného opětovného faktického rozdělení prostoru. Komfort užívání zvyšuje nainstalovaná klimatizace (s možností chlazení i vytápění) a elektronické zabezpečení prostoru s kamerami. K prostoru navíc patří výhradní právo bezplatného využívání 27 m2 jižně orientované zatravněné zahrady přímo před okny. Parkoviště před budovou a těsná blízkost supermarketů poskytuje dostatek volných stání u budovy během celého dne. Nemovitost je aktuálně pronajata a pro majitele tak může generovat zajímavý měsíční příjem. Foto interiéru je ilustrační, s ohledem na aktuální provoz (fitness/gym) se podoba vnitřních prostor se liší od fotografií, zejména barevnost stěn, zakrytí podlahy apod. Nemovitost bude prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pro více informací a prohlídku komerčního prostoru neváhejte kontaktovat makléře.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 398261 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 139 m² |
| Plocha užitná | 139 m² |
| Plocha zastavěná | 139 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |