Anna Motyčková
Prodej Ostatních komerčních prostor 330 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, která nabízí jak okamžitý výnos, tak prostor pro další zhodnocení? Tato vila o dispozici 8+kk o užitné ploše 330 m2 v atraktivní lokalitě Modřany Hornocholupická je ideální volbou pro investory. Již zrekonstruovaných 230 m2 je připraveno k okamžitému využití, zatímco dalších 100 m2 v přízemí nabízí potenciál pro přestavbu. Co tato nemovitost nabízí investorům? Možnost využití pro přízemí: Část domu, která zatím neprošla rekonstrukcí, zahrnuje čtyři pokoje. Tato část je ideální k přebudování na jednu bytovou jednotku k pronájmu, nebo jako prostor pro kanceláře či krátkodobé ubytování (např. Airbnb). Nabízí samostatný vstup a přímý přístup na zahradu. Hotová část připravená k okamžitému využití: V renovované části domu se nachází tři ložnice, dvě koupelny, plně vybavená kuchyně a útulný obývací pokoj. Tato část je ideální pro vlastní bydlení nebo okamžitý pronájem. Atraktivní lokalita: Modřany jsou jedním z nejžádanějších míst v Praze, nabízející klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. To zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech na bydlení či prostorách pro ordinace, kanceláře a další. Zhodnocení investice: Rekonstrukcí zbývajících 100 m2 v přízemí můžete snadno zvýšit hodnotu nemovitosti a rozšířit možnosti jejího využití. Technické a praktické výhody: Vytápění plynovým kotlem: Úsporný a spolehlivý systém vytápění. Dřevěné podlahy: Dodávají interiéru historický šarm a přitažlivost. Garáž a venkovní prostory: Terasa, balkon a dostatek parkovacího místa na pozemku. Okolí: Blízkost zelených ploch (Modřanská rokle, Točná), řeky Vltavy a sportovních zařízení, jako je Golf & Country Club Hodkovičky. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit historický půvab s moderním investičním potenciálem. Přijďte se podívat na vlastní oči a objevte možnosti, jak tuto vilu proměnit v úspěšný investiční projekt.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 927471 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Plocha zastavěná | 101 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |