Bc. Zuzana Lang DiS
Prodej Ostatních komerčních prostor 420 m², Praha
Popis nemovitosti
Pokud Vás zajímá skvělá nemovitost v rámci dlouhodobé investice v centru Prahy, tak exkluzivně nabízíme ke koupi klasický činžovní dům po rekonstrukci v ulici Chlumova, Praha 3, Žižkov. Jedná se o bytový dům se dvěma nebytovými prostory v přízemí domu s přímým vstupem na ulici, šesti byty s dispozicemi 1kk a prostorným bytem 3kk ve čtvrtém patře s klimatizací a dvěma koupelnami. Součástí je společný dvorek, který je pečlivě upravený a může v budoucnu sloužit pro relaxaci nájemců. Dům je celý podsklepený, nyní nevyužito. Všechny prostory jsou pronajaty za tržní nájemné. Byty jsou plně vybaveny nábytkem, který v rámci transakce zůstává a lze zvážit provozování krátkodobých pronájmů, které by velmi jednoduše navýšily výnosnost k 7%. Celkový stav domu je velmi dobrý, po nedávné rekonstrukci a v tuto chvíli není nutné uvažovat o investicích, přestože můžete v budoucnu zvážit designové úpravy dle vlastních představ. Každý nebytový prostor i byty mají samostatné měřidla na vodu a oddělený elektroměr. Smlouvu o dodávce elektřiny přepisujeme na nájemce. Velkou výhodou je snadná možnost vybudování výtahu a lokalita domu, která skýtá kompletní síť obchodů, služeb, MHD i parků. Pro vážné zájemce máme připraveny kompletní informace a dokumenty. Majitelem nemovitosti je akciová společnost s velmi přehledným účetnictvím a jedná se o tedy prodej společnosti. Prohlídky jsou možné po dohodě a pro následné zaslání dokumentů a bližších informací majitel požaduje LOI a dohodu o mlčenlivosti. Jsme zcela otevřeni spolupráci s klienty jiných RK.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | N00537 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 420 m² |
| Plocha pozemku | 160 m² |
| Plocha užitná | 420 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |