Ing. Čestmír Kříž
Prodej výrobního objektu 2734 m², Praha
Popis nemovitosti
Komerční areál č.p. 508 se nachází na jižním okraji centra Prahy v atraktivní lokalitě Nuslí. Areál o celkové výměře 3 264 m² zahrnuje hlavní administrativní budovu, skladové objekty, dílny a další technické stavby. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (elektro, vodovod, kanalizace, plyn) a přístup do areálu je zajištěn z veřejné komunikace – ulice Ctiradova. Hlavní budova č.p. 508 je čtyřpodlažní zděná stavba s užitnou plochou cca 2 734 m². Původně výrobní objekt byl přestavěn na administrativu a sklady. Budova prošla částečnou rekonstrukcí v letech 2002–2003 (vnitřní prostory ve 1.–3. NP), avšak některé části vyžadují modernizaci (zejména suterén kvůli vlhkosti). Vytápění je zajištěno plynovými kotli pro každé podlaží. Areál dále zahrnuje: - Prodejnu s garážemi: Jednopodlažní objekt o ploše 191 m² vhodný pro retail nebo servisní služby. - Samostatný sklad: Dvoupodlažní objekt o ploše cca 454 m² využívaný pro skladovací a dílenské účely. - Dílna: Dvoupodlažní budova o ploše 170 m² vhodná pro drobnou výrobu či údržbu. - Garážový přístřešek: Kryté parkovací stání o ploše 139 m². - Bývalá kotelna: Technické zázemí o ploše cca 40 m² s možností adaptace. Pozemky zahrnují čtyři parcely (č. 47/1, 48, 49 a 51) o celkové výměře 3 264 m². Podle platného územního plánu Hlavního města Prahy se jedná o stabilizované území s funkčním využitím ZVO (plochy zvláštních komplexů občanského vybavení). To umožňuje široké spektrum využití: administrativu, sklady, výrobu či obchod. Lokalita nabízí strategickou polohu s výbornou dopravní dostupností – blízkost centra Prahy, napojení na hlavní tahy (D1), dostupnost MHD (metro C Pankrác). Areál se nachází v nízké povodňové zóně dle ČAP. Dražební podmínky: Nejnižší podání: 110 733 000 Kč Dražební jistota: 12 073 300 Kč Minimální příhoz: 50 000 Kč Termín dražby: 20. března 2025 ve 13:00 hodin Prohlídky areálu proběhnou ve dvou termínech: Středa 6. března 2025 v 10:00 hod. Středa 13. března 2025 v 10:00 hod. Neváhejte využít této mimořádné příležitosti investovat do nemovitosti s velkým potenciálem v lukrativní pražské lokalitě!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | N04631 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 3 264 m² |
| Plocha užitná | 2 734 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |