Pavel Šilha
Prodej stavební parcely 844 m², Praha
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v super-atraktivní lokalitě pražských Kunratic, v jejich klidné okrajové části. Pozemek se dle územního plánu nachází v zóně „OB-C – čistě obytné“ a je tedy ideální pro výstavbu objektu pro bydlení. Jsou zde stanoveny poměrně velkorysé podmínky pro výstavbu, kdy nejvyšší přípustný koeficient podlahových ploch je 0,5 (tedy možnost dosáhnout podlahové plochy na úrovni až 50% výměry pozemku), podmíněně přípustný pak dokonce 0,8. Typicky by se mohlo jednat o objekt se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, až o 3 bytových jednotkách. Pozemek je možné rychle připravit k výstavbě, inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn) se nacházejí v přilehlé komunikaci, elektřina je již na pozemek zavedena. Pozemek je krásně rovný, prakticky bez vegetace; má ideální tvar, zamýšlený objekt je tedy možné zde projektovat bez jakýchkoliv omezení. I velikost pozemku je ideální: Je dostatečně velký pro většinu stavebních záměrů, ale na druhou stranu ne přehnaně velký, abyste museli trávit příliš času sekáním trávy :-) Je situován na okraji rezidenční zástavby rodinných domů, v poslední řadě zástavby, je zde tedy zaručen výhled do zeleně v území, které je dle ÚP již dále nezastavitelné. Pozemek je vzdálen od hlavních komunikací, jedná se o velmi klidnou a přátelskou lokalitu. Městská část Kunratice je vysoce prestižní – díky své poloze na okraji Prahy, přitom s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní obslužností. Nachází se zde školy, školky (včetně soukromých), obchody a restaurace. Autobusem se lze pohodlně dostat na metro C. Po dokončení trasy metra D se dopravní obslužnost ještě výrazně zlepší. Pozemky v této oblasti jsou velice žádané, avšak jen velmi zřídka nabízené! Neváhejte se na nás obrátit pro další informace, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni Vám vyjít vstříc!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 408673 |
| Plocha celková | 844 m² |
| Plocha pozemku | 844 m² |
| Plocha užitná | 844 m² |