Jiří Vašíček
Prodej činžovního domu 1960 m², Praha
Popis nemovitosti
Dovolujeme si vám nabídnout výjimečnou investiční příležitost v podobě historického činžovního domu v srdci pražského Žižkova. Dominantně působící 5 podlažní dům s celkovou výměrou 1.960 m2 prošel cca před deseti lety celkovou přestavbou (okna, fasáda, střecha, vestavba výtahu, rozvody elektřiny, plynu a vody). V přízemí domu z Táboritské ulice se nachází 6 dlouhodobě pronajatých komerčních prostor prodejen, které jsou perfektně umístěny přímo u stanice tramvaje a zaujímají výměru 216 m2. V přízemí se vstupem z Chelčického ulice a v části 1. NP se nachází učiliště a chráněné dílny o výměře 620 m2. V dalších nadzemních podlažích je umístěno 12 bytových jednotek o celkové výměře 965 m2 a různých velikostech, od nejmenšího 1+1 (32 m2) až po mezonetový byt (214 m2) se střešní terasou a bezkonkurenčním výhledem na Pražský hrad, Žižkovskou věž a Vítkov. Byty i komerční prostory jsou v současné době pronajaty. Nájemní smlouvy v bytech jsou na dobu určitou, v komerčních prostorech na dobu neurčitou. Jednotky mají samostatné vytápění (plynové nebo elektrické) a ohřev vody. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn. Štítek energetické náročnosti nyní není zpracovaný, tedy musíme uvádět třídu G, ale dle výpočtů z vyúčtování z posledních 3 let vychází třída C. Tento dům má opravdu obrovský potenciál. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme veškeré další informace a zajistíme osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 180 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 410 m² |
| Plocha pozemku | 410 m² |
| Plocha užitná | 1 960 m² |
| Plocha zastavěná | 410 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |