Tomáš Glück
Prodej rodinného domu 703 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme na prodej prostornou vilu situovanou v atraktivní vilové čtvrti na pomezí Braníka a Zeleného pruhu. Tato exkluzivní lokalita spojuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností do centra města. Vila, postavená v roce 1992, nabízí široké možnosti využití. Aktuálně je v procesu stavebního řízení na její rozdělení na 6 bytových jednotek a 2 ateliéry s plánovaným rozšířením garáží pro nezávislé parkování 6 vozů. K dispozici je také projekt na adaptaci domu pro nájemní bydlení s potenciálním výnosem až 3.600.000 Kč ročně. Díky schválenému metropolitnímu plánu je navíc možné rozšíření objektu o další tři podlaží, což by přineslo výjimečné panoramatické výhledy a významné zhodnocení investice. Dům o třech podlažích je bezbariérový a vybaven výtahem. Obytné prostory disponují přímým přístupem na terasu či zahradu. V minulosti byla vila využívána pro kancelářské účely (sídlily zde např. společnosti Planet Hollywood nebo YourSystems). Dům nabízí 16 obytných místností / kanceláří se sociálním zázemím. V 1. NP se nachází prostory ideální pro klientské centrum, provoz online obchodu nebo komunitní aktivity, přičemž zde zůstává sociální zázemí a kuchyňka. Druhé nadzemní podlaží nabízí sdílený bazén a saunu, což podtrhuje nadstandardní vybavení objektu. Vila disponuje také kapacitní serverovnou, elektronickým zabezpečovacím systémem s kamerovým rozvodem a dalšími technickými prvky. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Milovníky aktivního životního stylu potěší blízkost stezky kolem Vltavy, která nabízí 24 km kvalitního povrchu pro bruslení, běhání či cyklistiku, a nedaleké golfové hřiště v Hodkovičkách. Dopravní dostupnost zajišťuje MHD s rychlým spojením na metro C (Budějovická, Pankrác) i nově budované metro D (Olbrachtova). Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Pro další informace kontaktujte makléře nebo navštivte Dataroom projektu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 925239 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 611 m² |
| Plocha obytná | 934 m² |
| Plocha užitná | 703 m² |
| Plocha zastavěná | 305 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |