Ladislav Sýkora
Prodej rodinného domu 170 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám velmi zajímavou nemovitost na Praze 8 Čimice v ulici Libčická. Jedná se o vícegenerační rodinný dům se dvěma separátními byty, s možností vestavby třetího, nemluvě o dalších možnostech vyplývajících z možností v místě vzhledem k velikosti pozemku a kategorizaci dle územního plánu. Celkový pozemek včetně zastavěné plochy a nádvoří o velikosti 728 m2 je umístěn mezi dvěma ulicemi Libčická a ulicí Mlazická, v podstatě tedy nabízí dva separátní vstupy. Možnost parkování na vlastním pozemku. Užitná plocha domu je cca 170 m2 s vydaným stavebním povolením k rozšíření na 230 m2. Na každém podlaží bytová jednotka o dispozici 2+kk a velikosti cca 60 m2. Oba byty jsou vybaveny moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, pračkou a moderním nábytkem, který je součástí prodeje nicméně v případě nezájmu o vybavení je reálné ho vyklidit. Dům prošel částečnými avšak razantními rekonstrukcemi zahrnujícími nové inženýrské sítě (elektřina v mědi, vodoinstalace a odpady v plastu), plastová okna s trojskly, nový plynový kondenzační kotel, zajištění rychlého ohřevu vody bez větší časové prodlevy další byly estetické a kvalitativní zásahy viditelnými dle foto prezentace. IS: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn PENB nebylo zatím vlastníkem dodáno proto uvádíme kategorii G. Pěkné, klidné místo vedle zdravotního střediska, základní školou a mateřskou školou a zastávkou bus směr metro linky C či linky B cca 100 m od domu. 400 m od domu přírodní park Drahaň - Troja (s turistickými cestami), rozprostírající se až k Vltavě. Cca 1 km supermarket. Možnosti rozličného sportovního vyžití. S případným vyřizováním dotace či hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme prostřednictvím s námi spolupracujících profesionálních společností. Vzhledem k místu, citlivé vnitřní rekonstrukci a možnostem, jenž místo dle územního plánu nabízí doporučujeme, jak k bydlení, tak k případnému investičnímu záměru. Doporučujeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105078.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N105078 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 728 m² |
| Plocha užitná | 170 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |