Jana Vilímková
Prodej rodinného domu 110 m², Praha
Popis nemovitosti
Řadový rodinný dům na pomezí klidu a městské dostupnosti – Praha Háje Představujeme vám moderní řadový rodinný dům situovaný v Exnárově ulici v Praze - Hájích, na okraji vyhledávané části Prahy 11. Tento dům, postavený v roce 2018/2019, je součástí komplexu šesti identických domů. Lokalita Praha 4 - Háje je ideální místo pro rodinné bydlení, které kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města. Dům nabízí užitnou plochu 110 m2, z čehož obytná část tvoří 95 m2 a garáž 15 m2. K domu náleží soukromá zahrada o rozloze 88 m2, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a rodinný odpočinek. Dispozice domu zahrnuje dvě nadzemní podlaží se čtyřmi pokoji, které můžete přizpůsobit svým potřebám – například jako ložnici, domácí kancelář či pokoj pro hosty. Pokoje o velikostech 20, 19 a 9,5 m2 zajišťují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Hlavní obytná zóna spojuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30 m2, který je vybaven moderními spotřebiči, jako je myčka nádobí, vestavěná lednice a mrazák, sklokeramická varná deska a elektrická trouba. Tento propojený prostor představuje ideální místo pro rodinná setkání i každodenní vaření. K domu přináleží tři parkovací místa, z toho jedno garážové. Dům má zajištěné rychlé internetové připojení díky optickému vláknu, což oceníte nejen při práci z domova. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel, přičemž orientace domu na sever a jih umožňuje nízké provozní náklady. Aktuální měsíční náklady na plyn, elektřinu a vodné/stočné činí 7.500 Kč. Dům je situován v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, lékařské zařízení, restaurace a další služby. Výborná dopravní dostupnost zahrnuje blízkost metra C - stanice Háje a autobusových linek, které zajišťují rychlé spojení s centrem města. Milovníci přírody ocení sousedství zelených ploch, jako je Milíčovský les a Hostivařská přehrada, které nabízejí řadu možností pro procházky, běh, cyklistiku nebo pikniky. Tento dům tak přináší nejen pohodlné bydlení, ale i přístup k přírodě a možnostem aktivního odpočinku. Podrobnější info a více fotografií najdete na webových stránkách prodejce. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 947680 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 196 m² |
| Plocha obytná | 91 m² |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Plocha nebytová | 19 m² |
| Plocha zastavěná | 71 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |