Lucie Skalická
Prodej rodinného domu 402 m², Praha
36 000 000 Kč G
Vč. provize, právních služeb, PENB v procesu.
EVROPA realitní kancelář
Praha, Václavské náměstí 806/62
Popis nemovitosti
V rámci výhradního zastoupení vám představuji energeticky úsporný a nadstandardně zateplený, rodinný dům v klidném místě Prahy 6 Suchdola. Dispozice jsou zde 4+1 s balkonem, dále 4kk s balkonem a zateplené podkroví s dřevěným obložením (nyní využíváno jako tělocvična). V suterénu jnajdete dílnu, technický prostor, kotelnu, samostatnou vytápěnou místnost a také praktický sklípek na zeleninu. Při výstavbě byly použity kvalitní stavební materiály od střešní krytiny Bramac na zateplené střeše. Sendvičové zdivo (nosné zdivo s tepelnou izolací - energeticky úsporná konstrukce zateplení). Na bezúdržbovou fasádu odolávající rozmarům počasí pak plné bílé keramické lícové cihly tzv. zvonivky (s velmi nízkou nasákavostí do 6%). Až po plastová vakuová dvojskla (vč. síťky proti hmyzu) a bezpečnostní vakuová trojskla u vchodových a také dvojkřídlých dveří na terasu. Podlahy jsou zde mix keramické dlažby, plovoucích podlah a koberce. V domě jsou zcela nové technologie. Plynový kondenzační kotel Geminox THRs s ovládáním na dálku (2022) se zásobníkem na TUV o objemu 400 l (jako rezerva starší bojler). Odtah spalin zajišťuje trojkomín – na kondenzační kotel a vnitřní/venkovní krb), Bazénová technologie (2024) s vytápěním prostřednictvím TČ, nová je také bazénová fólie. Dále nová instalace zahradního zavlažování s retenční nádrží na dešťovku o objemu 30 m3. Srdce domácnosti tvoří v přízemí kuchyň s praktickou komorou, na ní navazující jídelna a obývací pokoj do písmene „L“, Pohodovou atmosféru obývací části dotváří krb. Prosklený vstup umožňuje plynulý přechod na terasu stíněnou markýzou. Terasa má novou betonovou dlažbu. Příjemnou atmosféru i tady zajišťuje venkovní krb. Vzrostlí vegetace na zahradě zajišťuje svým obyvatelům soukromí a příjemné klima. Bazén je pak již pověstnou třešničkou. V přízemí mimo sociálního zázemí najdete přímý vstup do dvojgaráže. Boční dřevěná pergola s pevnou zadní stěnou nabízí další 2 parkovací místa. PENB je v procesu a bude doložen. Dům je napojen na obecní sítě, PCO, má komfortní dopravní spojení. Všechny tyto atributy nabízí svému majiteli veskrze příjemné bydlení v přírodě, ale i potřebné služeby a pohodlný dosah centra.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 925563 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 769 m² |
| Plocha obytná | 402 m² |
| Plocha užitná | 402 m² |
| Plocha nebytová | 39 m² |
| Plocha zastavěná | 158 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |