Ing. Petr Matuška
Prodej rodinného domu 279 m², Praha
21 990 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Quantum reality, spol. s r.o.
Praha, Šafaříkova 201/17
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost spojující komfort moderního rodinného bydlení, soukromí a atraktivní investiční příležitost. Na krásně upraveném pozemku o rozloze 766 m2 se nachází kompletně zrekonstruovaný zděný rodinný dům 5+kk s terasami a samostatný zahradní dům 2+kk s vlastním zázemím a terasou. Celková užitná plocha obou objektů činí přibližně 310 m2.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Praha-Uhříněves, v bezprostřední blízkosti zeleně a vodních ploch Nadýmače I a II, přičemž není situována v záplavové oblasti. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti centra Prahy i dálnice D1.
Hlavní rodinný dům 5+kk – styl, prostor a kvalita
Rodinný dům z roku 1937 prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, nadčasový design a maximální komfort bydlení.
Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:
• novou střechu s keramickou krytinou,
• zateplenou fasádu,
• výměnu oken,
• nové rozvody a vytápění,
• zakázkové interiérové dveře,
• realizaci venkovních teras,
• kompletní modernizaci interiéru.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s nadstandardně vybavenou kuchyní a jídelnou, plynule propojený s prostornou terasou ze sibiřského modřínu. Ta nabízí příjemné posezení, vířivku a výhled do pečlivě upravené zahrady. Dále zde najdete pokoj pro hosty či pracovnu, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou spíž.
V patře jsou umístěny dva světlé dětské pokoje, ložnice, komora a vstup na druhou terasu orientovanou do zahrady. Součástí domu je také čistá půda vhodná ke skladování a suterén s technickým zázemím a dalším úložným prostorem.
Samostatný zahradní dům 2+kk – ideální pro podnikání i hosty
Součástí nabídky je také moderní zahradní dům 2+kk s terasou a užitnou plochou 51 m2, vhodný k celoročnímu užívání. Objekt je zateplený, má kvalitně izolovanou střechu a vytápění moderními kamny na pelety.
V současné době je úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům se zajímavým výnosem, nabízí však i další možnosti využití:
• vícegenerační bydlení,
• kancelář či podnikání,
• komfortní zázemí pro hosty,
• soukromý apartmán pro rodiče nebo děti.
Zahrada, která vás okouzlí
Nádherně upravená zahrada vytváří dokonalé místo pro relaxaci i rodinná setkání. Najdete zde bazén, stylové ohniště s posezením i dostatek soukromí pro odpočinek během celého roku.
Hlavní přednosti nemovitosti
• kompletní rekonstrukce hlavního domu v roce 2021,
• dvě samostatné obytné budovy,
• možnost kombinace bydlení a investice,
• krásná zahrada s bazénem a vířivkou,
• klidná lokalita v blízkosti přírody,
• výborná dostupnost Prahy a D1,
• okamžitě k dispozici.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 5499 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 766 m² |
| Plocha užitná | 279 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 21 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |