Ievgenii Kolomiiets
Prodej vily 400 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji unikátní historickou vilu, která je nejen architektonickým skvostem, ale také jedinečnou investiční příležitostí. Tato novorenesanční vila z roku 1893, navržená významným architektem Rudolfem Koukolou, byla původně postavena jako rodinné sídlo a dodnes si uchovala své původní kouzlo i architektonické detaily.
Vila má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a nabízí dispozici 6+1 s vnitřní užitnou plochou 400 m2. K tomu je možné rozšíření o dalších přibližně 100 m2 díky využití půdního prostoru. Celková plocha pozemku činí 915 m2, z toho zastavěná plocha 246 m2. Součástí domu je prostorná terasa o velikosti 31 m2 a okouzlující zimní zahrada, která přináší klidné spojení interiéru s okolní přírodou.
První podlaží je ideální pro reprezentativní prostory, kde se nachází zimní zahrada s výhledem do zahrady. Druhé podlaží zahrnuje ložnice, koupelnu a velkou terasu s výhledem na okolní vilovou zástavbu. Podzemní podlaží s denním světlem nabízí univerzální využití – od wellness, přes fitness až po hernu či pracovnu.
Vila je v původním stavu, včetně historických dřevěných oken, podlah a rozvodů, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit interiér podle svých potřeb a zároveň zachovat její historický charakter. Dům je vytápěn plynovým kotlem a díky zachovaným původním prvkům představuje autentický kus pražské historie.
Lokalita Bubeneč je dlouhodobě jednou z nejprestižnějších adres v Praze. Nachází se zde mnoho ambasád a konzulátů, což přispívá k bezpečnosti a exkluzivní atmosféře této čtvrti. Zároveň je oblast skvěle dostupná do centra města, obklopená zelení a nabízí veškerou občanskou vybavenost.
Tato vila je ideální volbou pro rodinné bydlení, reprezentativní sídlo firmy nebo ambasády. Díky své historii, poloze a architektuře nabízí nejen výjimečný domov, ale také prestižní adresu a prostor pro seberealizaci při její rekonstrukci.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 5421 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 915 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |