Josef Kříženecký
Prodej vily 253 m², Praha
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící vilu o dispozici 5+1, plocha 253 m2, s garáží a pozemkem 1107 m2, v Dubči, vyhledávané lokalitě Prahy 10. Vila je umístěna v klidném místě, v lokalitě rychle dostupné do centra Prahy a na Jižní spojku. Nedaleko se nachází nákupní centra, např. Europark Štěrboholy, Lesopark aj. Z jižní strany pozemku je obklopena polem. Její nespornou výhodou je pocit soukromí, udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, vířivkou a terasou, která nabízí klidné místo pro relaxaci a také parkování pro více aut. V domě se nachází prostorný obývací pokoj, vybavený funkčním krbem, s jídelnou a kuchyní, 3 ložnice s vlastními šatnami, místnost pro hosty, technická místnost a dvě koupelny s WC. Cihlový dům byl postaven v roce 2002 a jeho užitná plocha 253 m2 zahrnuje garáž 28,8 m2. Pozemek, má celkově 1107 m2 z čehož je 160 m2 zastavěná plocha a zbývající 947 m2 zahrnuje udržovaná zahrada a čtyři venkovní parkovací stání. Při vstupu do domu, v přízemí vedle garáže je ložnice, technická místnost, dále je vstup do kuchyně společné s jídelnou a obývacím pokojem, odtud vede dřevěné schodiště do 2.NP kde se nachází 3 ložnice se samostatnými vstupy z chodby, každá ložnice disponuje šatní místností. Hlavní ložnice navíc nabízí otevřený vstup na terasu (7 m2) s výhledem do zahrady. V každém podlaží se nachází koupelna s vanou, sprchovým koutem a s WC. Dům je plně zateplen, má podlahové topení a je vytápěn plynovým kotlem, je možné změnit i na vytápění pomocí tepelného čerpadla. Voda je řešena jak z obecního vodovodu, tak studny. Dům má vlastní čističku odpadních vod. Samozřejmostí je i zabezpečovací systémem, elektricky ovládané žaluzie v oknech a na dveřích a dálkově ovládaná vrata. Lokalita Dubče disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností, včetně obchodů, mateřské a základní školy, úřadu či praktického lékaře. Pár minut autem od Dubče se také nachází obchodní centrum Europark, Kaufland, Lidl aj.. V okolí najdete množství volnočasových aktivit včetně turistických tras, přírodní park Dubeč, Hostivařský lesopark s přehradou, cyklostezky, restaurace nebo nedaleký dětský zábavní park – Krtkův svět. Z hlediska sportovních aktivit určitě stojí za zmínku Golfové Hřiště Hostivař, Badmintonová hala ve Štěrboholech. Je dobré mezi mnoha dalšími zmínit i multikino Premiere Cinemas v Hostivaři nebo Aquapalace Praha v Čestlicích. Z hlediska dopravní dostupnosti se do centra Prahy autem dostanete za 25 minut nebo za 35 minut pomocí městské hromadné dopravy. Nejbližší autobusová zastávka Dubeček (linky 111, 228, 240, 329 a 908) je vzdálená 4 minuty chůze od nemovitosti. Lokace nemovitosti zaručuje výbornou dostupnost autem díky nedaleké Jižní spojce na dálnici D1 směr Brno a D10 směr Mladá Boleslav a Liberec a D11 Směr Hradec Králové i rychlé napojení na D8 směr Teplice. Pro více informací o nemovitosti nebo jejím financování nás neváhejte kontaktovat!
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 9481 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 107 m² |
| Plocha užitná | 253 m² |
| Plocha zastavěná | 160 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |