Ondřej Černovický
Prodej vily 210 m², Praha
Popis nemovitosti
Pozemek o ploše 781 m2, na jehož místě stojí od 60. let stavba rodinného domu. Ten je plně obyvatelný, avšak z důvodu malé světlé výšky podlaží (200 - 250 cm) je vhodný spíše k demolici či ke kompletní přestavbě. Velkou devizou pozemku je dobře řešitelná parkovací kapacita a rovněž charakter zástavby, který tvoří mimo tradičních vil také bytové domy.
Na pozemku se nyní nachází dvě stavby, na třetí je vydáno povolení. Třípodlažní rodinný dům (zast. plocha 103 m2) a garáž (47 m2), pro druhou garáž je pak připravená dokumentace s povolením. Garáže jsou umístěné při krajích pozemku bez terénního zlomu, pro případnou výstavbu bytového domu lze tak parkovací kapacitu řešit relativně jednoduše. Okolní stavby rovněž využívají značně větší poměr zastavěné plochy, přičemž dvě ze sousedních staveb jsou bytové domy.
Pozemek je napojený na veškeré sítě, nemá vady spojené s komplikovaným přístupem či znevýhodněnou polohu. Ta je naopak značným benefitem, neboť leží na rozhraní Braníku a Podolí, u úpatí kopce s Branickými skalami. Výška aktuální stavby je 8 m a ze střechy nabízí zajímavý pohled na Hradčany. Pokud vás o této nabídce zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz na samostatný web s větším množstvím detailů.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 27316 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 781 m² |
| Plocha užitná | 210 m² |
| Plocha nebytová | 47 m² |
| Plocha zastavěná | 103 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |