Oldřich Varga
Prodej vily 268 m², Praha
Popis nemovitosti
Stará dáma v novém kabátu.
Máme tu pro Vás vilu, která zažila již prezidenta Edvarda Beneše, přesto vypadá lépe, než za mlada.
Mezi lety 2002 - 2003 prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Byla kompletně zrekonstruována střecha, okapy, elektroinstalace, okna, dveře, podlahy, stěny, světla, obklady, fasáda zateplení a rozvody vody.
V roce 2018 byl instalován plynový kondenzační kotel.
V téhle prvorepublikové vile najdete 5 pokojů + kuchyň s jídelnou. Nechybí zde ani koupelna a toaleta pro každé patro. Ve druhém patře se nachází malebný balkón s výhledem.
Kdo se bojí, nesmí do sklepa a tady to platí dvojnásob. Sklep má totiž 105m podlahové plochy a tak Vám nebude chybět místo na saunu, dílnu, sklípek či sklad na zimní výbavu. Údajně byl sklep v minulosti obývaný jako další bytová jednotka.
Na pozemku leží i garáž, která může nabízet parkovací stání.
Myslíte si, že vila leží u silnice, takže tam bude rušno? Nebo že leží u řeky, takže budou hrozit záplavy? Ani náhodou! O tohle se postarala protipovodňová stěna dokončená v roce 2010, která chrání pozemek z východní strany. Záplavy v roce 2013 ji otestovaly a stěna prošla na výbornou. Voda se k pozemku vůbec nedostala. Díky tomu lze nemovitost pojistit i proti povodním.
Pozemek: 454m2
Zastavěná plocha: 129m2 dle LV
Zahrada 309m2
Garáž: 16m2
Ve Zbraslavi najdete vše potřebné k životu. Nedaleko se nachází školy, školky, obchody či restaurace.
Nový majitel bude mít 50m od domova úžasnou mexickou restauraci Barabiznu.
Skvělá dostupnost do Prahy! Vila se nachází pouze 20 minut od Smíchovského nádraží autobusem.
Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat.
Budu se na Vás těšit.
Olda Varga
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 459 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 454 m² |
| Plocha užitná | 268 m² |
| Plocha zastavěná | 129 m² |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |