Mgr. Jakub Doležílek
Prodej vily 169 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme vám k prodeji vilu se zahradou a garáží ve velmi klidné a žádané lokalitě v Městské části Praha-Zbraslav. Tato prvorepubliková vila z 30. let 20. století nabízí několik možností jak pro investici, tak pro bydlení. Může zde vzniknout například bytový dům s rozdělenými bytovými jednotkami o dispozici 3+1 nebo naopak jeden velký rodinný dům. Samozřejmě lze ponechat i současný stav s nutnými opravami.
Vila má celkovou podlahovou plochu 251 m2 a nabízí suterén, dvě patra a podkroví. V suterénu jsou sklepní prostory s kotelnou, skladem paliva a úložné prostory. V prvním a druhém patře jsou samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1 s komorou na chodbě a verandami. V podkroví je možnost vybudování dalšího bytu s balkónem a nádherným výhledem do Břežanského údolí. Pozemek má celkovou výměru 673 m2 z toho zastavěná plocha domu je 110 m2. Na pozemku se nachází také garáž o výměře 15 m2 podlahové plochy a neudržovaná zahrada, kterou lze upravit k obrazu svému.
Vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva s centrálním rozvodem do litinových radiátorů v obou patrech. Dům časem procházel rekonstrukcemi, poslední byla v 90. letech, kdy se v domě měnil komplet rozvod elektřiny, vedení vody a odpadů. Okna špaletová, fasáda bez zateplení. Střešní konstrukce v pořádku, krytina střechy na výměnu.
Nemovitost se nachází v klidné obytné části horní Zbraslavi s veškerou občanskou vybaveností, mimo záplavovou oblast. V pěší vzdálenosti se nachází Základní škola i Mateřská škola, sportoviště, lékárna, obchody a další. Zastávka autobusů MHD je pár kroků od domu a za 15 min se dostanete na Smíchovské nádraží (metro, tramvaj, vlak).
Nemovitost lze hradit hypotéčním úvěrem, vyřízení vám zdarma zajistí naše hypoteční oddělení.
V případě zájmu o doplňující informace či prohlídku, mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 3087 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 673 m² |
| Plocha užitná | 169 m² |
| Plocha nebytová | 23 m² |
| Plocha zastavěná | 110 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |