Pronájem bytu 1+kk, garsoniery 30 m², Praha
19 500 Kč za měsíc B
služby 2.058 Kč měsíčně, elektřina na nájemce, kauce 39.000 Kč, provize RK 19.500 Kč
JUSTO Česká republika
Praha, Kodaňská 1441/46
Popis nemovitosti
V zastoupení majitelů nabízíme k dlouhodobému pronájmu vybavenou jednotku 1+kk (ateliér) o podlahové ploše 30,5 m², umístěnou ve druhém nadzemním podlaží luxusního rezidenčního projektu Neugraf v klidné části pražského Smíchova, se skvělou dopravní dostupností a všemi výhodami centra Prahy na dosah ruky. Moderní designový projekt Neugraf (www.neugraf.cz) ve stylu evropských metropolí byl dokončen před 3 lety. Jedná se o uzavřený areál, který nabízí pro své obyvatele nonstop recepci s ostrahou a kamerovým zabezpečovacím systémem či wellness se saunou přímo v domě. Využít můžete velkou střešní terasu plnou zeleně s unikátními výhledy na Prahu a s možností posezení a grilování s přáteli nebo relaxace či opalování na lehátku. Součástí objektu je též společná prádelna umístěná na stejném patře jako pronajímaná jednotka. V přízemí domu naleznete kavárnu nabízející moderní kuchyni v italském stylu, včetně snídaňových specialit a obědového menu. Pronajímaný ateliér sestává ze vstupní chodby s velkou šatní skříní, z prostorné koupelny s WC a walk-in sprchovým koutem a z obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Elegantní a praktická kuchyňská linka je vyrobena na míru a disponuje dvěma řadami nástěnných skříněk plně využívajících vysoké stropy v místnosti. Součástí kuchyňské linky je elektrická varná deska, lednice s mrazákem, myčka nádobí, mikrovlnná trouba a digestoř s odtahem. Obývací pokoj je vybaven jídelním stolem se dvěma židlemi a rozkládací pohovkou s malým stolkem. K jednotce patří samostatný sklep o výměře 3,5 m². Jednotka je provedena ve vyšším standardu a může se pochlubit dubovými podlahami, dřevěnými rámy oken, velkoformátovými obklady v koupelně či elegantními LED osvětlujícími prvky. Předokenní žaluzie a topení pohodlně ovládáte prostřednictvím LCD panelu, který slouží též jako domovní videotelefon. Jednotka je vybavena rekuperací ovládanou přes samostatný nástěnný panel a k dispozici jsou též datové rozvody pro zapojení pevného internetu. Dům je umístěn v poměrně klidné ulici, přitom však se skvělou dostupností městské hromadné dopravy a veškerých potřebných obchodů a služeb. Během pár minut dojdete pěšky přes park Sacré Coeur bočním vchodem přímo do obchodního centra Nový Smíchov s přilehlou stanicí metra Anděl a okolním pulsujícím životem jednoho z nových městských center. Smíchov však není pouze Anděl a nákupní centrum. Smíchov jsou divadla, galerie, kavárny, kde potkáte lidi s vlastním pohledem na věc. Lidi s charakterem. Nacházejte inspiraci v každém z nich. Měsíční nájemné činí 19.500 Kč, zálohy na služby pro jednu osobu 2.058 Kč (včetně studené a teplé vody a centrálního vytápění). Elektřina a připojení k internetu budou přepsány na nájemce. Kauce činí 39.000 Kč a provize realitní kanceláře 19.500 Kč. Jednotka je připravena k nastěhování od 1.11.2024. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| ID nemovitosti | J10452 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 30 m² |
| Plocha užitná | 30 m² |
| Plocha nebytová | 30 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |