Martin Procházka
Pronájem bytu 2+kk 57 m², Praha
Popis nemovitosti
Pronájem podkrovního bytu 2+kk (3+kk) s terasou a vytápěnou lodžií, Praha 4 – Podolí Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý podkrovní byt 2+kk o celkové ploše 78 m² (užitná plocha 57 m²) s terasou a zasklenou vytápěnou lodžií, situovaný v klidné části Prahy 4 Podolí. Byt se nachází v rodinném domě a prošel kompletní rekonstrukcí, díky čemuž nabízí moderní a komfortní bydlení. Dispozice bytu odpovídá 3+kk, nicméně je oficiálně vedena jako 2+kk, jelikož jeden z pokojů nemá dostatečnou světlou výšku, aby mohl být takto klasifikován (viz foto). Interiér bytu je navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost. Obývací pokoj je vybaven novým gaučem a televizním stolkem a plynule navazuje na kuchyňský kout. Prostor je světlý a vzdušný, ideální jak pro relaxaci, tak pro každodenní život. Ložnice nabízí dostatek soukromí a příjemnou atmosféru pro odpočinek. Velkým benefitem tohoto bytu je terasa o velikosti 11,7 m², která poskytuje skvělé místo k odpočinku a posezení. K dispozici je také vytápěná zasklená lodžie o rozloze 5,6 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí možnost využití i v chladnějších měsících. Byt je vybaven klimatizací, což zajišťuje komfort i v letním období. Lokalita kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Zastávka autobusu Kavčí hory je vzdálena 400 m (cca 7 minut chůze) a zastávka Nové Podolí 600 m (cca 10 minut chůze), což umožňuje rychlé spojení s ostatními částmi Prahy. V okolí je také bohatá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a sportovních zařízení. Možnost parkování je na modré zóně přímo před domem. Byt je ihned k nastěhování. Měsíční nájem činí 25 000 Kč +Poplatky ve výši 4 000 Kč (přesná částka bude upřesněna v dubnu s ohledem na nové tepelné čerpadlo). +Elektřina bude přepsána na nájemce. +Kauce je výši 50 000 Kč. +Provize RK 12 500 Kč + DPH Majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 4, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Druhy bytů | Podkroví |
| ID nemovitosti | 408612 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 78 m² |
| Plocha obytná | 78 m² |
| Plocha užitná | 57 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |