Mgr. Kamila Bártů
Pronájem bytu 4+kk 128 m², Praha
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu luxusní moderní byt v ulici Na Dračkách v části Prahy 6 - Ořechovka. Tento krásný, velkoryse řešený byt, která je je součástí zcela nového bytového komplexu Maison Ořechovka, má dispozici 4+kk, užitnou plochu bytu 128,2 m² a dvě lodžie o rozloze 8,4 m² a 3,4 m². Byt se nachází se ve 3. nadzemním podlaží budovy vybavené výtahem a nabízí krásné výhledy na Prahu. Skládá se z předsíně (15,5 m²), ze které vede vstup do všech dalších místností - po pravé straně do dětského pokoje/pracovny (13,9 m²), do prostorné komory (technické zázemí, 6,1 m²), ve které je umístěna přípojka na pračku a sušičku, do prostorné koupelny s vanou i sprchovým koutem, dvěma umyvadly a toaletou (7,7 m²) a dále do druhého dětského pokoje/pracovny (15,2 m²). Na konci chodby je vstup do obývacího pokoje (41,1 m²) s moderním kuchyňským koutem se žulovou pracovní deskou, vybaveným veškerými potřebnými spotřebiči (chladnička s mrazákem, elektrická trouba, myčka, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnka). Z obývacího pokoje vede vstup do obou lodžií (8,4 m² a 3,4 m²) s krásným výhledem do okolí. Po levé straně vede z chodby vstup do samostatné toalety (2,3 m²) a dále přes šatnu (6,4 m²) do ložnice (16,4 m²) se samostatnou koupelnou s toaletou (3,6 m²). Jednotka je tedy vybavena dvěma koupelnami, třemi WC a kuchyňskou linkou. V předsíni a v šatně jsou umístěny praktické šatní skříně, jinak je byt pronajímán bez dalšího zařízení (viz foto). Kromě vytápění plynovým zdrojem je byt vybaven rekuperační jednotkou a klimatizací. Provedení celého interiéru je ve vysokém standardu - izolovaná alu okna, celoplošně lepená dubová dřevěná podlaha, lakované bílé dveře o výšce 210 cm, luxusní velkoformátové keramické obklady, sanita značky Villeroy&Boch, baterie Hansgrohe, předokenní elektrické žaluzie na dálkové ovládání. Byt disponuje aktivními prvky a systémem "chytrá domácnost". K bytu náleží dvě garážová parkovací stání s nadstandartní šířkou a také zděná uzamykatelná sklepní místnost k nim přilehlá (10 m²). Provozní měsíční náklady jsou ve výši 9.785,- Kč (zálohy na služby), elektřina bude převedena na nájemce. Zálohy na služby zahrnují vodné, stočné, teplo a teplou vodu a správu domu (el. společných prostor, úklid a podobně), rozpis bude nájemci předložen. Dohled nad bezpečností a pořádkem objektu Maison Ořechovka je zajištěn nonstop recepcí s kamerovým systémem, jež je zahrnuta v ceně nájmu (možnost převzetí zásilek). MAISON Ořechovka se nachází na hranici západní části Ořechovky s Veleslavínem, v blízkosti Hradčan, centra Prahy 6 i Prahy 1. Jedná se o velmi atraktivní lokalitu, která zaručuje klidné bydlení, a která je žádaná především díky své historii a slavné vilové zástavbě. V docházkové vzdálenosti TRAM, BUS i Metro A. Prohlídky mohou probíhat od 15.1.2025, pro jejich sjednání nebo pro poskytnutí více informací mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 405247 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 150 m² |
| Plocha obytná | 150 m² |
| Plocha užitná | 128 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |